Ferme 4 chambres, 247 m²

Castiglione d'Orcia, Sienne (province)

Nous proposons à la vente une splendide portion de ferme située dans le paysage emblématique de la Val d'Orcia, offrant une vue privilégiée sur les collines environnantes. La propriété est élégamment aménagée sur deux niveaux, offrant un total de 207 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un charmant hall d'entrée menant à un séjour extraordinairement lumineux, rehaussé par une belle porte-fenêtre donnant sur le jardin privé, et à une spacieuse salle à manger idéale pour recevoir. Depuis l'entrée principale, il y a également accès à la deuxième aile de la ferme, où, par un espace vestiaire fonctionnel, on atteint une salle de bain pour invités, un autre agréable salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec accès extérieur, et une commodieuse cave. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur entièrement dédié à la zone nuit, composé de quatre chambres généreusement dimensionnées et de deux salles de bains, équipées respectivement d'une douche et d'une baignoire. La propriété est complétée par environ 1630 m² de terrain.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation importante en 1985, lorsque les propriétaires ont choisi de démolir et de reconstruire complètement la résidence à partir de zéro. Cette reconstruction méticuleuse a été réalisée avec le plus grand respect de l'esthétique rurale toscane traditionnelle, préservant des caractéristiques architecturales distinctives telles que des plafonds en poutres apparentes et des sols en terre cuite.
La propriété est desservie par toutes les principales commodités, assurant un maximum d'efficacité et de confort de vie. Le système de chauffage est alimenté au gaz naturel, tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par raccordement au réseau municipal. Pour assurer la sécurité et la confidentialité, la maison est également équipée d'un système d'alarme moderne.
La polyvalence des espaces et l'emplacement privilégié font de cette propriété un choix idéal à la fois comme résidence principale raffinée et comme maison de vacances où l'on peut profiter d'une tranquillité absolue. Grâce à ses quatre chambres et à son espace de vie spacieux, la propriété représente également une excellente opportunité d'investissement pour le marché de la location à court terme, se positionnant comme la solution idéale pour accueillir des familles ou de petits groupes à la recherche d'une expérience authentique au cœur de la Val d'Orcia.
La propriété est située à Castiglione d’Orcia, à courte distance de la ville et de ses services. D'autres destinations facilement accessibles sont San Quirico d’Orcia à 15 minutes et Montalcino et Pienza à environ une demi-heure en voiture. Les aéroports les plus proches sont Pérouse à environ 1 heure et 45 minutes et Florence à environ 2 heures en voiture.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de la situation urbanistique et cadastrale de chaque actif. Cette due diligence peut être demandée par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une personne physique.