Ferme 2 chambres, 157 m²

Castiglione d'Orcia, Sienne (province)

Vente exclusive d'une ferme panoramique à restaurer dans le Val d'Orcia: opportunité dans le paysage le plus emblématique de la Toscane, à personnaliser. Un investissement exceptionnel avec un potentiel sans fin, qu'il s'agisse d'une boutique d'accueil ou d'une maison patrimoniale. Perchée au sommet d'une douce colline au cœur du Val d'Orcia classé par l'UNESCO, cette ferme toscane traditionnelle offre une toile extraordinaire pour un projet de restauration sur mesure. Avec une vue imprenable à 360 degrés sur les champs dorés, les collines sculptées et les crêtes bordées de cyprès, le cadre n'est rien de moins que cinématographique. À la chute du crépuscule, les villages environnants au sommet d'une colline s'illuminent comme des scènes de nativité, créant une atmosphère à la fois intemporelle et magique. Accessible par une route blanche classique et impeccable, la propriété fait partie d'un charmant hameau rural appartenant autrefois à un domaine agricole historique. La casale, datant du début du XXe siècle, conserve les caractéristiques quintessences de l'architecture vernaculaire toscane - façades en pierre, toit en terre cuite piquée, hauts plafonds à poutres apparentes, sols en terre cuite faits à la main et même un four à bois d'origine. Offrant environ 206 mètres carrés d'espace intérieur sur deux niveaux, le bâtiment invite à une restauration sur mesure pour une résidence unique raffinée ou deux unités séparées. Le terrain environnant se prête magnifiquement à l'ajout d'espaces de vie extérieurs panoramiques, dont un jardin méditerranéen et une piscine à débordement surplombant les collines vallonnées du Val d'Orcia. La vente comprend 13,6 hectares de terrain, principalement des terres arables et des pâturages, offrant amplement de place pour un projet agricole de boutique, des activités équestres ou simplement pour assurer l'intimité et un lien profond avec la nature. Malgré son emplacement isolé et paisible, la propriété est stratégiquement située près des destinations les plus recherchées de la Toscane: Pienza, Montalcino, San Quirico d'Orcia et le célèbre village thermal de Bagno Vignoni sont tous facilement accessibles. Il représente un rare équilibre entre tranquillité et accessibilité, parfaitement adapté à ceux qui recherchent à la fois retraite et engagement culturel. Apolloni & Blom offre un service de conseil et de gestion de projet complet, aidant les acheteurs tout au long de chaque phase du processus de restauration. De la planification architecturale à la livraison clé en main, nous vous connectons avec un réseau fiable d'artisans, d'architectes et de constructeurs locaux pour donner vie à votre vision. Contactez-nous pour explorer les possibilités de cette opportunité remarquable.

PROPRIÉTÉ Réf: VAL3230
Emplacement: Castiglione d'Orcia, province: Sienne, Région: Toscane
Type: Ferme de 206 m2 sur deux niveaux avec 13,6 hectares de terrain
Année de construction: 1900
Conditions: à restaurer
Terrain / Jardin: 13,6 hectares 33,6 acres principalement terres arables et pâturages nn Distance des services: 7 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 95 km, Florence 150 km, Roma Fiumicino 200 km
Route de gravier: 1,7 km nn Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponible, à activer
Internet: disponible, à activer
Chauffage: non disponible, à installer
Eau: alimentation en ville principale disponible, à activer
Électricité: disponible, à activer
Déchets d'eau: Réservoir Imhoff non disponible, à installer nn Mise en page:
Sous-sol: Salles de stockage et cave de 50 m2
Rez-de-chaussée: Appartement de 156 m2 avec plusieurs pièces dont cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain