Villa 7 chambres, 295 m²

Castiglione d'Orcia, Sienne (province)

Villa moderne et panoramique d'environ 300 m2 sur deux niveaux plus cave en sous-sol avec jardin à Castiglione d'Orcia
Description :
La villa est située dans un quartier résidentiel juste à l'extérieur du centre, est entourée d'un jardin privé et est sur deux niveaux plus une cave. En entrant dans la propriété, nous nous trouvons dans le spacieux salon principal avec cheminée, à gauche la buanderie qui mène à la cave et devant l'accès à la cuisine avec sortie sur le jardin à l'arrière, sur le même niveau se trouve le couloir qui mène à la salle de bains, la buanderie, la lingerie et la chambre au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. En montant au deuxième niveau depuis le salon, on trouve le coin nuit, un couloir mène aux 4 chambres et aux 3 salles de bains, ainsi qu'au bureau. Au total, l'étage 1 dispose de 3 terrasses différentes avec des vues splendides.
État et finitions
La propriété est en bon état de conservation, ayant été rénovée vers 2007. Elle bénéficie de grandes fenêtres qui apportent une belle lumière naturelle aux pièces, toutes dotées de double vitrage. Les pièces de vie et les chambres sont revêtues d'un beau parquet et les finitions sont d'un bon niveau général. Il y a un puits à réactiver, un raccordement à l'aqueduc et à la conduite de méthane pour le chauffage par radiateurs. Il y a également des panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
Espaces extérieurs :
La propriété est entourée d'un beau jardin privé d'environ 550 m² avec un parking privé à l'avant et un beau jardin à l'arrière avec vue sur le village et la vallée, en regardant le coucher de soleil.
Utilisations potentielles
La propriété se prête bien à la fois comme première maison pour une grande famille et comme projet de division, mais c'est aussi une bonne solution comme maison de vacances à louer à court terme dans une zone touristique.
Situation et mode de vie
Castiglione d'Orcia est un village d'origine médiévale situé au cœur du Val d'Orcia, célèbre pour sa Rocca Aldobrandesca, clairement visible depuis la propriété. La commune de Castiglione est limitrophe des villes de Montalcino, San Quirico d'Orcia, Seggiano et Pienza, et est l'une des plus grandes de la région. Grâce à sa situation, il est facile d'accéder à la montagne et à la mer, ainsi qu'à des sites d'intérêt tels que Montalcino, Pienza Montepulciano et Bagno Vignoni, qui se trouvent tous à moins de 30 minutes en voiture.