Villa 4 chambres, 370 m²

Castiglione d'Orcia, Sienne (province)

[Réf. DV-6895] À Campiglia d'Orcia, un petit hameau caractéristique de Castiglione d'Orcia immergé dans le cadre suggestif du Val D'Orcia, nous proposons à la vente cette villa individuelle sur deux étages de 370 mètres carrés entièrement entourée d'un jardin d'environ 240 mètres carrés, clôturé et équipé d'un portail électrique et d'un portail piéton.
La propriété a été construite en 1988 et en 2023, elle a été entièrement peinte, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur; le système de plomberie a ensuite été rénové et le GPL de chauffage a été inséré, qui a toutefois également une prédisposition pour le méthane, le gazole et le bois.
La villa a une belle entrée sur un couloir à droite duquel se trouve un grand salon avec salon, éclairé par de grandes fenêtres donnant sur une grande terrasse extérieure. Également au rez-de-chaussée, nous avons une chambre double, desservie par une confortable petite salle de bain avec fenêtre; une nouvelle cuisine dînatoire avec accès à la terrasse; une grande salle de bain avec baignoire et une autre pièce où une deuxième chambre peut être obtenue. Un grand et lumineux escalier mène au premier étage, où les pièces ont une architecture mouvementée et originale: nous rencontrons un couloir où il y a la prédisposition pour une cuisine, l'accès à une belle terrasse ensoleillée d'environ 30 mètres carrés, trois chambres doubles et une grande salle de bain, où l'espace buanderie a également été créé. La propriété comprend un jardin d'environ 240 mètres carrés et un garage d'environ 40 mètres carrés.
Au sous-sol il y a une autre pièce, reliée à l'appartement par un escalier intérieur d'environ 115 mètres carrés. La hauteur du plafond et la présence de deux grandes fenêtres donnant sur le jardin rendent possible de nombreux développements d'utilisation de ce grand espace, où se trouvent la préparation des salles de bains et de la cuisine. Tout autour du périmètre de la maison, un espace a été construit, pour isoler la maison de l'humidité, sa grandeur généreuse en fait un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme cave.

Nous sommes situés à Castiglione d'Orcia, dans la province de Sienne, sur le territoire du hameau de Campiglia, un lieu enchanteur immergé dans le Val d'Orcia, site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Sa position privilégiée offre également la possibilité de profiter de splendides vues caractérisées par des collines verdoyantes, des champs de blé et des vignobles. Le Val d'Orcia, avec ses paysages à couper le souffle, est une destination populaire pour les amoureux de la nature et des promenades en plein air. La villa est située dans un quartier calme entouré de verdure mais toujours bien desservi: de Campiglia, en effet, il est possible de rejoindre le centre de Castiglione en une vingtaine de minutes environ, à la fois en voiture et en bus 52A et 54A. Sienne, quant à elle, est à une soixantaine de kilomètres et vous y arrivez en une heure et un quart environ le long de la SS2.