Ferme 7 chambres, 505 m²

Castiglione d'Orcia, Sienne (province)

Cette ferme caractéristique d'environ 450 mètres carrés est située près de Campiglia d'Orcia, immergée dans la vallée du même nom, dans une position réservée mais non isolée.
Lieu et style de vie
Il se trouve à environ 1 km de la route régionale 2 "Cassia". Tous les services essentiels se trouvent dans le village de Castiglione d'Orcia qui est à environ 12 km, la gare de Chiusi Scalo est à environ 30 km, la sortie d'autoroute la plus proche est à environ 25 km.
L'aéroport de Fiumicino est à environ 180 km. Les lieux d'intérêt culturel et eno-gastronomique comme Montepulciano, Pienza, Montalcino sont à moins de 30 km, les villes thermales de Bagni San Filippo et Bagno Vignoni sont à moins de 15 minutes en voiture. La propriété est située sur la Via Francigena et constitue donc un lieu de repos et de rafraîchissement idéal pour les pèlerins.
Description
La propriété se compose d'un bâtiment principal d'environ 450 m², d'un grand jardin avec piscine, d'un gazebo et d'un espace barbecue. La maison principale est sur deux niveaux, au rez-de-chaussée il y a un salon, 2 cuisines, 1 cuisine commune située dans une grande salle à manger, 4 chambres avec salles de bain privées, 1 salle de bain et deux pièces utilisées comme buanderie et chaufferie. Le premier étage se compose de 2 cuisines, dont l'une est très grande, 2 chambres avec salles de bain privées, dont une grande et une avec un loft, il y a aussi un grand débarras et un local technique et une chambre avec salle de bain privée La structure a été conçue pour être divisée en 4 appartements, chacun avec sa propre cuisine et ses propres services.
Espaces extérieurs
À l'extérieur, il y a un grand parking, un jardin spacieux et bien entretenu entoure la maison sur trois côtés : d'un côté la zone de la piscine, le gazebo et le barbecue, de l'autre côté une grande aire de jeux, à l'arrière une pelouse descendante et panoramique avec une vue sur le coucher du soleil. Du côté de la maison passe l'ancienne Via Francigena. La propriété comprend un lac privé, il y a un portail électrique à l'entrée, toute la propriété est entourée d'arbres et de haies qui assurent une intimité maximale. Il est possible d'acheter d'autres terres séparément de la propriété pour ceux qui souhaitent investir dans l'agriculture et l'agrotourisme.
État et finitions
La propriété a été méticuleusement restaurée avec une attention particulière aux matériaux. Les sols sont tous en terre cuite, en partie d'origine et en partie neufs mais faits à la main, les plafonds ont les caractéristiques poutres en bois apparentes et les voûtes en terre cuite, maintenues si possible ou vieillies, les carreaux dans les salles de bains sont tous finis à la main. Le mobilier, qui peut être vendu séparément, est entièrement composé d'antiquités toscanes, anglaises et françaises. Le travertin utilisé pour les éviers et les comptoirs des cuisines et des salles de bains a été spécialement sélectionné dans des gisements locaux, provenant de Bagno Vignoni et Rapolano. Un détail intéressant de cette propriété sont les 5 cheminées à l'intérieur, toutes en parfait état de fonctionnement ainsi que 2 poêles en fonte.
Potentiel d'utilisation
La propriété a un grand potentiel pour être divisée, ce qui en fait une élégante multipropriété dans le vert de la Toscane ou comme une seule maison de vacances.
La propriété est actuellement utilisée comme une entreprise d'hébergement agritouristique, cette utilisation peut donc être poursuivie.