Exploitation agricole 3 chambres, 570 m²

Castiglione d'Orcia, Sienne (province)

Au cour du Val d'Orcia, zone classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette charmante ferme offre une expérience sans précédent immergée dans la beauté intacte de la campagne toscane.

Accessible par un pittoresque chemin de terre, la propriété est entourée de monuments naturels d'une rare majesté, tels que le Mont Amiata, et les villages pittoresques de Pienza et San Quirico d'Orcia, ainsi que la forteresse médiévale historique de Castiglione d'Orcia, tous accessible en seulement 20 minutes en voiture.

La résidence, d'une superficie totale d'environ 570 m2 répartis entre le bâtiment principal, la grange et les annexes, offre une demeure de 170 m2 sur deux niveaux, complétée par un garage attenant.

400 m2 supplémentaires sont destinés aux garages, dépendances et caves.
Le bâtiment principal est entouré d'une grande cour, assurant un maximum d'intimité et de tranquillité. Une grange indépendante ajoute encore du charme à la propriété, tandis que les 26 ha de terres agricoles environnantes offrent une expérience authentique en pleine nature.

L'ensemble est complété par une cave souterraine, un poulailler et un puits d'une capacité notable de 100 000 m3 d'eau.
Les bâtiments nécessitent des travaux de rénovation et les grands volumes dédiés à l'activité agricole offrent la possibilité d'agrandir le corps principal ou de créer des annexes indépendantes.
Tous les services publics, comme l'électricité, le téléphone et l'eau, sont déjà présents.
La propriété, disposant de nombreux terrains adjacents, offre la possibilité de créer une piscine privée, offrant des moments de détente absolue.

L'ensemble de la propriété est libre sur quatre côtés, permettant une vue panoramique sur la splendide région du Val d'Orcia. Cette propriété offre une polyvalence extraordinaire dans les phases de récupération, permettant la création d'une ferme privée de haut niveau ou d'une structure à usage d'hospitalité.
Une occasion rare d'embrasser la beauté authentique et raffinée du Val d'Orcia.