Villa 12 chambres, 600 m²

Castiglione d'Orcia, Sienne (province)

Cette propriété exclusive, située dans la ville pittoresque de Castiglione d'Orcia, représente un véritable joyau immobilier, embrassé par un paysage d'une beauté extraordinaire au sein du Val d'Orcia, reconnu par l'UNESCO comme site du patrimoine mondial depuis 2004. La propriété offre une combinaison parfaite d'art et de paysage, sur un territoire qui a exercé une influence considérable sur de nombreux artistes de la Renaissance.

La superficie totale de la ferme s'étend sur 21,80 hectares, caractérisés par un terrain essentiellement calcaire et bien exposé, ce qui le rend hautement adapté à la culture de vignes et d'oliviers. Cette terre riche et fertile se prête de manière optimale à la production de vins de qualité et d'huile d'olive extra vierge.

Les vues environnantes comprennent le charmant Castello della Ripa au deuxième étage, enrichissant encore le paysage déjà harmonieux et enchanteur.

La ferme est divisée en plusieurs zones fonctionnelles, dont:

6 hectares d'oliveraie avec 1200 plantes en production et deux cabanons de 20m2 chacun.
1 hectare de vignes cultivées avec le précieux cépage Sangiovese.
6 hectares destinés aux terres arables.
Une partie restante du terrain est occupée par une forêt principalement composée de Lecci.
À l'intérieur de la propriété, il y a deux caves, offrant des espaces utiles pour diverses activités agricoles.

Les structures résidentielles de la ferme du Canopo comprennent:

Résidence principale d'environ 300m2, composée de deux unités résidentielles. En plus des espaces résidentiels, la structure comprend un entrepôt et une cave, avec des dépendances agricoles à restaurer, démontrant ainsi une opportunité de personnalisation et de développement.
Ferme avec 3 appartements de 70m2 chacun, avec séjour-cuisine et 2 chambres avec salle de bain privée. La structure écologique, construite en paille, bois et pierre, ajoute une touche distinctive et durable. Un grand salon commun de 65m2 offre un espace accueillant pour les invités.
Cette propriété, agrémentée de son emplacement dans l'un des endroits les plus emblématiques de la Toscane, représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent un refuge de luxe en harmonie avec la nature et la tradition de Cal d'Orcia.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G 198,21 kWh/m3 a