1 750 000 €

Ferme 8 chambres, 848 m²
Castiglione d'Orcia, Sienne (province)

Ferme à Castiglione d'Orcia
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Caractéristiques

Descriptif

Cette belle propriété à Castiglione d'Orcia, de 848 m2, se compose d'une villa toscane typique datant de la fin 1800 de 533 m2, d'une dépendance indépendante, d'un patio, de 8 places de parking couvertes et d'un hangar.
Le corps principal est réparti sur deux étages comme suit.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons la réception et l'espace commun composé d'une grande salle à manger avec cuisine et cheminée et de deux salles de bains de service, également une buanderie. De plus, le rez-de-chaussée comprend deux autres cuisines, 4 chambres dont 2 avec mezzanine et une salle de bain attenante. Chaque chambre a un accès direct au jardin.
Ascendant l'escalier intérieur, nous atteignons le premier étage où nous pouvons accéder à une cuisine avec une cheminée et une cuisine avec un poêle à bois, 4 chambres et 3 salles de bains, dont une avec baignoire.
Toutes les chambres sont très spacieuses.
La dépendance sur deux niveaux, rénovée en 2021, est aménagée pour être utilisée comme appartement.
Au demi sous-sol il y a une pièce qui pourrait être utilisée comme hall d'entrée.
L'étage supérieur, en revanche, pourrait accueillir un salon, une cuisine et une chambre avec salle de bain.
La propriété est complétée par un patio extérieur fermé sur trois côtés avec un four à bois et relié à la villa, une piscine de 7,5x15 m finie en travertin, plusieurs belvédères pour l'ombre et un hangar de jardin avec barbecue pour les repas d'été.
De plus, il y a un abri auto qui peut contenir jusqu'à 8 voitures.
A l'extérieur, il y a un grand jardin de 8200 m2 avec des roses, du romarin, de la lavande, des essences méditerranéennes et de grands arbres. Inclus dans la vente est jusqu'à 2 ha de terrain agricole avec un petit lac pour l'irrigation.
Il y a la possibilité d'acheter d'autres terres agricoles.
Les antiquités de la villa ne sont pas incluses dans la vente, mais il est possible de les acheter séparément.

Les dernières rénovations du corps principal remontent à 2013 et 2018, tandis que la dépendance a été rénovée en 2021.
Le style toscan typique a été conservé avec une touche de style country chic, ce qui rend cette propriété vraiment accueillante. Les sols du premier étage sont en terre cuite d'origine et les plafonds ont des poutres apparentes. Les pièces du rez-de-chaussée, en revanche, ont des plafonds voûtés.

La propriété est dotée de tous les services publics. Le système de chauffage est indépendant avec trois chaudières au GPL, il y a aussi des cheminées et des poêles à bois pleinement fonctionnels. Lors de la rénovation de l'annexe, le système a été préparé pour l'installation d'une pompe à chaleur et de trois fractions. La propriété est reliée à l'aqueduc municipal. Pour l'irrigation extérieure, il y a un petit lac et un puits pour recueillir l'eau de pluie.
La villa convient certainement à une poursuite de l'activité réceptive, commencée en 1995, mais également à un usage privé pour une ou plusieurs familles.
La propriété est située au cœur du Val d'Orcia, un site du patrimoine de l'Unesco depuis 2004.
Le village le plus proche est à 10 minutes.
Vous pouvez facilement rejoindre Bagno Vignoni à 8 km, les thermes de Bagni San Filippo à 9 km et les célèbres villages de San Quirico d'Orcia à 12 km, Pienza à 18 km et Montepulciano à 20 km.
Les aéroports les plus proches sont Grosseto (80 km), Pérouse (85 km) et Florence (140 km).

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Ferme
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    848 m²
  • Chambres
    8
  • Salles d’eau
    9
  • Terrain
    3 m²
  • Classe énergie
    A
  • Référence
    7651

Distance de:

  • Aéroports

    70.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    102.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    118.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    132.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Transport en commun

    10.5 km - Gare - Monte Amiata

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    21.0 km
  • Hôpital
    7.0 km - Presidio Ospedaliero Amiata Val d'Orcia
  • Côte
    59.4 km
  • Station de ski
    6.3 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    2.6 km - Supermarché - Coop

    2.7 km - Boulangerie - Da David

    2.7 km - Boucherie

    5.9 km - Traiteur - Panini

  • Manger à l’extérieur

    140 m - Café - Caffee Central

    2.6 km - Bar - Bar Caffè Fonte Vecchia

    2.7 km - Restaurant - La Taverna del Pian delle Mura

    2.7 km - Fast-food - Il Castagno

  • Activités sportives

    10.7 km - Centre sportif - Centro Sportivo

    25.6 km - Club de golf - Castiglion del Bosco Golf Club

    33.7 km - Centre équestre - Equitazione Lilhoff

    46.5 km - Salle de gym - Estetica Fidias

  • Écoles

    6.5 km - École

    18.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

    45.0 km - Université - University Of Georgia Cortona

  • Pharmacie
    2.7 km - Pharmacie
  • Vétérinaire
    13.5 km - Vétérinaire

Informations sur Castiglione d'Orcia

  • Altitude
    540 m d’altitude
  • Superficie
    141.54 km²
  • Type de territoire
    Montagne interne
  • Population
    2157

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