Ferme 5 chambres, 863 m²

Castiglione d'Orcia, Sienne (province)

La maison principale a une superficie d'environ 390 mètres carrés sur deux étages. Au rez-de-chaussée, nous trouvons les cellier et les hangars tandis qu'au premier étage se trouve la maison principale. Le projet de rénovation prévoit la possibilité de créer un logement avec un minimum de 5 chambres avec 5 salles de bains ou plus. Une partie de la propriété comprend également un hangar d'environ 200 m2 et une écurie d'environ 271 m2 utilisée pour la gestion du terrain. La ferme est entourée d'un magnifique jardin qui surplombe l'une des vues les plus belles et les plus recherchées de la Toscane, les collines du Val d'Orcia. La propriété a environ 17,34 ha de terrain, dont: 8000 m2 de vignoble, 7200 m2 d'oliveraie, 13,94 ha de terres arables et le reste divisé entre pâturages arboricoles et arbustifs, terres arables arboricoles, copisses et bois mixtes et jachère productive.
La propriété a besoin d'être rénovée, mais a toutes les références pour devenir l'une des plus belles maisons de campagne de la région grâce à l'emplacement et aux caractéristiques architecturales de la ferme elle-même, ce qui en fait le point de départ idéal pour gagner le titre de villa de campagne de luxe une fois la rénovation terminée.
La propriété bénéficie de tous les services publics sur place: connexion aux réseaux d'aqueduc municipaux, électricité, téléphone et puits pour la collecte d'eau.
La propriété est idéale pour être utilisée comme première maison, deuxième maison de vacances, comme agritourisme ou comme ferme.
La maison est située dans la municipalité de Castiglione d'Orcia, à environ 8 km du centre du village. Les villages les plus proches sont San Quirico d'Orcia (10 km), Pienza (18 km), Montalcino (22 km), Montepulciano (25 km). Les aéroports les plus proches sont Pérouse (90 km), Florence (130 km) et Rome (230 km).
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise réalise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat en tant que particulier).