Exploitation agricole 3 chambres, 570 m²

Castiglione d'Orcia, Sienne (province)

Ferme avec terrain à Castiglione d'Orcia, localité Gallina, immergée dans la campagne et avec une vue à 360 ° sur tout le parc UNESCO auquel elle appartient.
La propriété a des bâtiments d'environ 570 mètres carrés plus une grange et d'autres dépendances, bénéficie d'une grande cour et d'excellentes terres arables irriguées.

EMPLACEMENT

La propriété est accessible par un chemin de terre qui mène au cœur de la vallée, dans la localité de Gallina, tout autour se trouvent les Amiata, Pienza, San Quirico d'Orcia, Castiglione d'Orcia et sa Rocca Mediaval, tous ces endroits sont accessibles dans le 'durée de 20 minutes en voiture. Rome est à environ 180 km, tandis que Florence est à environ 140 km.

DESCRIPTION

La structure, ayant été une ferme, a une partie résidentielle et d'autres volumes importants. La maison a une superficie d'environ 170 m² et est aménagée sur deux niveaux, avec un garage attenant, les autres volumes mesurent environ 400 m², comprenant les envois de fonds, les dépendances, les caves. Il y a aussi une grange détachée du corps principal, mais toutes deux tombent dans une grande cour à son tour entourée de terres agricoles, la propriété est donc bien à l'écart du passage de tiers dans les environs assurant une excellente intimité.
Il y a aussi une cave souterraine, un poulailler et un accès à un puits d'une capacité allant jusqu'à 100 000 mètres cubes d'eau.

ÉTAT ET FINITIONS

L'ensemble de la structure est à restaurer, pouvant ainsi exploiter les volumes à consolider ou à reconstruire à volonté, la partie habitation est dans un état structurel non critique propice à la récupération.
Il y a des branchements d'électricité, de téléphone et d'eau, les matériaux de construction sont la pierre, la brique et le béton.

CARACTÉRISTIQUES EXTERNES

En plus de la grande cour autour des bâtiments, il y a un grand terrain d'environ 28 hectares, dont environ 27 sont dédiés aux terres arables, avec des terres plates et irriguées, excellentes pour la culture des céréales mais aussi des vignes et des oliveraies, dans le sous-sol il y a également un grand nombre de brèches, avec la possibilité de créer une carrière. Tout le terrain est inclus autour de la propriété, vous avez accès aux structures via un chemin privé et il n'y a aucun passage ou autre terrain tiers. L'exposition des bâtiments est excellente avec tous les côtés ouverts.

POTENTIEL D'UTILISATION

La propriété se prête parfaitement à la restauration de l'activité agricole, avec la possibilité de reconstruire les bâtiments et de les aménager à volonté pour créer un nouveau centre d'affaires, également dédié à l'hôtellerie agricole. Les terres arables, plates et riches en eau, sont idéales pour de nombreux types de cultures en plus des céréales; Vignoble, oliveraie, oliveraie intensive.