Ferme 16 chambres, 1462 m²

Castelnuovo Berardenga, Sienne (province)

Chianti

Country Estate avec Agriturisme en Toscane – Podere Santa Caterina

Au cœur de la campagne toscane, cette intéressante propriété rurale se compose de trois bâtiments indépendants, réalisés selon la tradition constructrice locale en pierres et en maçonnerie. Le complexe, actuellement destiné à une activité agrituristique, offre une superficie totale d'environ 1.462 m², comprenant des appartements, des locaux dédiés à l'accueil et des espaces pour la restauration. Une propriété articulée et riche de caractère, idéale pour poursuivre une activité d'accueil ou développer un projet d'hospitalité rurale de charme.

Maisons en pierre et espaces principaux

Le Podere Santa Caterina, également appelé Geranio, comprend deux bâtiments distincts. Le principal, un ancien bâtiment agricole disposé sur deux niveaux, abrite des espaces destinés à l'agriturisme d'environ 240,70 m². À l'extérieur se trouve un four à pain en briques, protégé par un auvent. Le second bâtiment, également en pierres, héberge deux appartements agrituristiques pour une superficie totale d'environ 132 m².

Le Podere Villa di Mezzo, également connu sous le nom de Margherita, est un ancien bâtiment agricole disposé sur deux niveaux, avec une structure en maçonnerie de terre cuite et en pierres, et des fenêtres en bois. Actuellement divisé en neuf appartements agrituristiques pour environ 555 m², il se distingue par une configuration particulière en fer à cheval, qui entoure une charmante petite place pavée en pierre, accessible par une arche en pierre apparente.

Le Podere Villa di Sotto, également appelé Ginestra, s'étend sur deux niveaux et comprend cinq appartements agrituristiques pour environ 343 m², ainsi qu'une buanderie et un espace de service. La partie restante du bâtiment est dédiée à la restauration, avec une superficie d'environ 192 m², en plus d'une véranda couverte et vitrée de mêmes dimensions.

Espaces extérieurs et piscine

La propriété dispose d'une piscine rectangulaire de 16 x 9 mètres. Au service de la zone, se trouve une annexe en maçonnerie d'environ 91 m², avec deux sanitaires, une zone de douche et un local technique pour le système de filtration. Complète la structure une toiture en avant, destinée à offrir un espace couvert.

Potentiel d'accueil

La distribution des bâtiments, la présence de nombreux appartements et les espaces dédiés à la restauration rendent cette propriété une solution intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une country estate en Toscane, avec une structure déjà organisée pour l'activité agrituristique et diverses fonctions intégrées.

Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété grâce à une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau visant une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de valorisation et de transaction avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.