Ferme 4 chambres, 375 m²

Castelnuovo Berardenga, Sienne (province)

Chianti

La villa si sviluppa su più livelli ed è interamente circondata da un parco di oltre 5.000 mq. La proprietà dispone di due ingressi: quello principale, preceduto da un portico, immette in una luminosa sala . Da questo ambiente si accede direttamente a una grande terrazza con vista sulle vigne del Chianti. Adiacente al soggiorno si trova la sala da pranzo dotata di un grande camino , mentre sulla sinistra si accede alla cucina, che è dotata di un ripostiglio attiguo e di un'uscita diretta sull'area esterna.
Dalla sala principale, tramite una rampa di pochi scalini, si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto , di cui due matrimoniali e due bagni. Salendo al primo piano si trova un'ulteriore stanza, attualmente adibita a camera da letto, completa di stanza guardaroba e di un terrazzino con vista sui vigneti. La proprietà comprende infine un piano seminterrato suddiviso in cantina, garage e locale tecnico.
La proprietà mantiene intatti gli elementi originali e il carattere storico dell'epoca, valorizzati da finiture di alta qualità. Gli infissi sono in ottimo stato di manutenzione e accrescono il valore generale dell'immobile
La proprietà è servita da acquedotto pubblico e pozzo di raccolta piovana, l'immobile è dotato di alimentazione a GPL, camino e connessione internet.di collegamento all’acquedotto pubblico e dispone inoltre di un pozzo per la raccolta delle acque piovane. Gli impianti comprendono alimentazione a gpl , un camino e la connessione internet .
Immersa tra i vigneti del Chianti Classico e a breve distanza da Siena, la proprietà coniuga totale privacy e relax con la vicinanza ai principali servizi. Questa posizione strategica la rende perfetta sia come residenza privata sia come investimento nel circuito delle locazioni turistiche.
Perfetto connubio tra riservatezza e accessibilità, la dimora dista appena 8 chilometri dal Paese di Castelnuovo Berardenga. Questa posizione permette di godersi la quiete e il silenzio della natura restando comunque a pochissimi minuti dal centro abitato. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze 78 km (1 ora e 29 minuti) Pisa (141 km, 1 ora e 50 minuti), Roma (258 km, 2 ore e 50 minuti).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist vollständig von einem über 5.000 m² großen Park umgeben. Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge: Der Haupteingang, dem ein Portikus vorgelagert ist, führt in einen lichtdurchfluteten Wohnsalon. Von diesem Raum gelangt man direkt auf eine großzügige Terrasse mit Blick auf die Weinberge des Chianti. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das mit einem großen Kamin ausgestattete Esszimmer, während man auf der linken Seite in die Küche gelangt, die über einen angrenzenden Abstellraum sowie einen direkten Ausgang in den Außenbereich verfügt.

Vom Hauptsalon erreicht man über eine kurze Treppe mit wenigen Stufen den Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern, davon zwei Doppelzimmern, sowie zwei Badezimmern besteht. Im ersten Stock befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und über einen Ankleideraum sowie eine kleine Terrasse mit Blick auf die Weinberge verfügt. Zur Immobilie gehört schließlich ein Untergeschoss, das in einen Keller, eine Garage und einen Technikraum unterteilt ist.
Die Immobilie bewahrt die originalen Elemente und den historischen Charakter ihrer Epoche, die durch hochwertige Ausstattungen zusätzlich zur Geltung gebracht werden. Die Fensterrahmen befinden sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und steigern den Gesamtwert der Immobilie.
Die Immobilie ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über einen Brunnen zur Sammlung von Regenwasser. Die Anlagen umfassen eine Flüssiggasversorgung, einen Kamin und einen Internetanschluss. Die Immobilie ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt außerdem über einen Brunnen zur Sammlung von Regenwasser. Zu den Anlagen gehören eine Flüssiggasversorgung, ein Kamin und ein Internetanschluss.
Eingebettet in die Weinberge des Chianti Classico und nur wenige Minuten von Siena entfernt, vereint dieses Anwesen vollkommene Privatsphäre und Entspannung mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Dank dieser strategischen Lage eignet es sich sowohl ideal als privater Wohnsitz als auch als Investition in die touristische Vermietung.
Perfekte Verbindung von Privatsphäre und guter Erreichbarkeit: Das Anwesen liegt nur 8 Kilometer vom Ort Castelnuovo Berardenga entfernt. Diese Lage ermöglicht es, die Ruhe und Stille der Natur zu genießen und dennoch in wenigen Minuten das Ortszentrum zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Florenz (78 km, 1 Stunde und 29 Minuten), Pisa (141 km, 1 Stunde und 50 Minuten) und Rom (258 km, 2 Stunden und 50 Minuten).
Die Great Estate Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch. Dadurch können wir die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert erfassen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann der Kunde bei einem konkreten Interesse an der Immobilie anfordern.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.