Villa 20 chambres, 1000 m²

Castelnuovo Berardenga, Sienne (province)

Chianti

Villa historique avec fresques à vendre à Sienne - Castelnuovo Berardenga, Toscane

Manoir du XIXe siècle d'environ 1 000 mètres carrés, avec un rez-de-chaussée orné de fresques et un hectare de terrain privé, nécessitant une rénovation dans la région du Chianti à Sienne.
Dans la commune de Castelnuovo Berardenga, à proximité de Sienne, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique nichée dans les collines toscanes, une propriété d'un intérêt architectural et artistique significatif, idéale pour un projet de restauration et de développement immobilier.
La villa, vraisemblablement construite au début du XIXe siècle, couvre une superficie totale d'environ 1 000 mètres carrés et est entourée d'un terrain privé de 10 000 mètres carrés. L'ensemble du bâtiment bénéficie d'une protection historique et artistique, qui concerne aussi bien les espaces intérieurs que les éléments architecturaux extérieurs.
Une villa du XIXe siècle avec un rez-de-chaussée orné de fresques
Conçue à l'origine comme un manoir, la propriété conserve des traces de son histoire et des différentes fonctions qu'elle a occupées au cours du XXe siècle.
Utilisée initialement comme centre de soins préventifs pour enfants, puis comme établissement de soins, la villa offre aujourd'hui un fort potentiel de restauration tout en respectant son patrimoine architectural.
L'élément le plus précieux est le rez-de-chaussée orné de fresques, caractérisé par des salles d'apparat et des décorations historiques qui constituent le principal élément distinctif de la propriété.
Ces espaces offrent la possibilité de retrouver le caractère originel de la résidence, grâce à un projet de restauration respectueuse du style et de réaménagement fonctionnel.
Un hectare de terrain privé dans les collines siennoises
La propriété comprend environ 10 000 mètres carrés de terrain, avec un accès indépendant et deux puits historiques, l'un situé à l'intérieur du bâtiment et l'autre dans les espaces extérieurs.
La situation de Castelnuovo Berardenga, dans la région du Chianti, permet d'allier le charme de la campagne toscane à la proximité de la ville de Sienne.
L'emplacement est particulièrement intéressant pour les acheteurs italiens et internationaux à la recherche d'une villa historique en Toscane, que ce soit pour y établir une résidence privée ou pour un projet de rénovation.
Opportunités d'investissement et de relance dans la région siennoise du Chianti
La villa nécessite une rénovation complète et s'adresse aux investisseurs, aux professionnels de l'hôtellerie et aux particuliers désireux de valoriser un bien historique protégé.
En fonction des vérifications d'urbanisme et des autorisations nécessaires, la propriété pourrait être envisagée pour différents projets :


Résidence privée de prestige, avec des halls ornés de fresques et de vastes espaces intérieurs.
Un hôtel de charme ou un relais de caractère offrant un accueil haut de gamme dans la région de Sienne.
Lieu dédié aux événements et aux activités culturelles, mettant en valeur le cadre historique.
Centre de bien-être ou établissement hôtelier, compatible avec les caractéristiques du bâtiment.
Établissement de protection sociale, en tenant également compte des usages initialement prévus.
Fondation, siège institutionnel ou centre culturel pour des initiatives liées au patrimoine historique et artistique.
Chaque transformation proposée doit être vérifiée d'un point de vue technique, urbanistique, de construction et d'autorisation, conformément à la réglementation applicable aux biens protégés.
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