Villa 12 chambres, 900 m²

Castelnuovo Berardenga, Sienne (province)

Chianti

Ce domaine prestigieux représente une occasion rare au cœur de la campagne toscane.
Situé à seulement 2 km de Castelnuovo Berardenga et à 20 minutes de Sienne, la propriété est nichée au milieu de collines emblématiques.

Le domaine comprend une activité hôtelière entièrement opérationnelle, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un segment exclusif avec un bilan avéré de plus de six ans de succès.

La résidence se compose de trois magnifiques bâtiments principaux, restaurés avec maîtrise.
La villa principale accueille les clients au rez-de-chaussée avec un élégant hall de réception, tandis que les étages supérieurs abritent 9 chambres finement aménagées, chacune équipée d'une salle de bains privative raffinée.
Faisant face à la cour intérieure se trouve le restaurant avec une cuisine professionnelle capable d'accueillir 40 personnes en intérieur en hiver et plus de 100 en extérieur en été.
Un troisième bâtiment offre trois appartements indépendants, chacun avec ses propres entrées et terrasses, assurant une intimité maximale. Les espaces allient parfaitement le charme rustique toscan aux normes de confort international les plus élevées.

Un parc luxuriant et privé d'un hectare entoure l'ensemble du domaine, créant une oasis de tranquillité absolue. Le point central de l'extérieur est la splendide piscine panoramique, dotée d'un espace de bronzage exclusif pour se détendre tout en admirant la vue imprenable sur les collines environnantes. Un charmant patio intérieur relie les bâtiments principaux, offrant le cadre idéal pour les événements et les dîners d'été.

La propriété se distingue à la fois par l'opportunité de la transformer en résidence privée - permettant la combinaison des unités pour créer une continuité intérieure - et par sa flexibilité d'achat, offrant la possibilité de reprendre l'activité en devenant partenaires, acquérant ainsi l'immobilier et le domaine agricole.
L'investissement comprend une installation hôtelière avec un bilan avéré et des performances excellentes et constantes au fil du temps, ainsi que des systèmes modernes résultant d'une excellente rénovation qui préserve son caractère historique.

Le domaine bénéficie d'une position enviable et panoramique à Castelnuovo Berardenga, dans la pittoresque région du Chianti. La situation combine l'intimité ultime de la campagne toscane avec une grande commodité par rapport aux services du village, tout en restant parfaitement connecté aux trésors culturels de Sienne.

Castelnuovo Berardenga est un charmant village médiéval situé dans la partie sud du Chianti Classico, en Toscane. Considéré comme la "porte d'entrée" des Crete Senesi, la ville se dresse sur une colline panoramique à environ 20 kilomètres de Sienne. Son territoire est caractérisé par un paysage digne d'une carte postale, où de magnifiques vignobles, des oliveraies et des rangées de cyprès s'alternent. En plus d'être mondialement célèbre pour sa production de vin excellent, Castelnuovo Berardenga abrite de splendides villas nobles, des églises paroissiales romanes et des châteaux parfaitement préservés. C'est la destination idéale pour ceux qui recherchent le mélange parfait de détente, de culture et de la fine gastronomie toscane.

Castelnuovo Berardenga : 3,7 km
Sienne : 27 km
Florence : 78 km
Pise : 146 km