Appartement 2 chambres, 73 m²

Castelnuovo Berardenga, Sienne (province)

Chianti

Ref: BHR-160
Appartement de 3 pièces de style toscan avec garage au cœur de Castelnuovo Berardenga

Au centre de Castelnuovo Berardenga, parmi les villages les plus suggestifs du Chianti Senese, nous proposons à la vente un appartement de 3 pièces caractéristique de 66 m² habitables (73 m² commerciaux), situé au deuxième étage d'un immeuble construit au début des années 2000 dans le plein respect du style toscan.

L'appartement se distingue par son charme authentique, valorisé par les sols en terre cuite et les poutres apparentes, des éléments qui confèrent aux pièces chaleur, caractère et une atmosphère typiquement toscane. L'exposition sud-est garantit une excellente luminosité tout au long de la journée et de belles vues sur les douces collines qui entourent le village.

Le logement se compose d'un accueillant séjour ouvert avec prédisposition pour conduit de fumée, idéal pour l'installation d'une cheminée ou d'un poêle à bois, dégagement, deux chambres, une grande salle de bain avec fenêtre, une buanderie pratique et un confortable grenier central, parfait comme espace de rangement supplémentaire pour les vêtements hors saison et les objets d'usage moins fréquent.

L'ensemble de la propriété comprend une cave d'environ 2,40 m² et un garage de 13 m² au sous-sol, une valeur ajoutée particulièrement appréciée par ceux qui souhaitent vivre au centre du village sans renoncer au confort du stationnement et des espaces accessoires.

L'un des principaux atouts du bien immobilier est son emplacement stratégique : immergé dans la tranquillité typique de la campagne sénonaise, il permet en même temps de rejoindre facilement à pied tous les principaux services. Supermarché, bureau de poste, banque, commerces, bars et restaurants se trouvent en effet à quelques pas du logement, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Il est également à noter que les charges de copropriété sont particulièrement contenues, soit environ 280 euros par an, ce qui contribue à rendre cette solution encore plus intéressante, tant comme résidence principale que comme investissement.

Une maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité du Chianti, profitant d'un environnement calme, panoramique et parfaitement desservi.