Appartement 5 chambres, 285 m²

Castelnuovo Berardenga, Sienne (province)

Chianti

Portion of country house with garden, outbuilding and garage for sale a few kilometers from Castelnuovo Berardenga. A few kilometers from Siena, in the heart of the Chianti Classico, this charming piece of stone country house with fenced garden, annex and garage combines Tuscan authenticity and contemporary comfort. In good condition and with an insulated roof, the property is spread over three levels for approx. 240 square meters/2,583 square feet: on the basement floor there is a living room, a dining room, a kitchenette and a bathroom, internally connected and also equipped with external access; on the ground floor, the main entrance leads to a comfortable living room, a study, a bedroom, a bathroom and a practical storage room; finally, the first floor houses the sleeping area with three bedrooms, a bathroom and access to the balcony. The rooms are embellished with terracotta floors and exposed beams, keeping the rural charm of the property intact. In addition, there is an independent residential annex with living room, bedroom and bathroom, ideal for guests or rentals, as well as a garage. The spacious garden also offers great privacy and the possibility of creating a swimming pool. This portion represents a perfect main residence, country house or rental investment opportunity in one of the most sought-after areas of Tuscany.
PROPERTY Ref: CNT2134
Type: portion of country house (of 2 total apartments) on three levels of approx. 240 sqm/2,583 sq ft with garden, residential annex and garage
Annexes: residential annex of 45 sqm/484 sq ft consisting of living room, bedroom and bathroom + garage of approx. 20 sqm/215 sq ft
Conditions: good
Year of restoration: renovated in the 1990s. Insulated roof

Porzione di casale con giardino, dépendance e garage in vendita a pochi chilometri da Castelnuovo Berardenga. A pochi chilometri da Siena, nel cuore del Chianti Classico, questa affascinante porzione di casale in pietra con giardino recintato, dépendance e garage coniuga autenticità toscana e comfort contemporaneo. In buone condizioni e con tetto coibentato, la proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 240 mq: al piano seminterrato si trovano un soggiorno, una sala da pranzo, un angolo cottura e un bagno, collegati internamente e dotati anche di accesso esterno; al piano terra, l'ingresso principale introduce a un comodo living, uno studio, una camera, un bagno e un pratico ripostiglio; infine, il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto, un bagno e accesso al balcone. Gli ambienti sono abbelliti da pavimenti in cotto e travi a vista, mantenendo intatto il fascino rurale della proprietà. Ad essa si aggiunge anche un annesso residenziale indipendente con soggiorno, camera e bagno, ideale per ospiti o per locazioni, oltre a un garage. Lo spazioso giardino offre inoltre grande privacy e la possibilità di realizzare una piscina. Questa porzione rappresenta una perfetta residenza principale, casa di campagna od opportunità per investimento locativo in una delle aree più ambite della Toscana.
IMMOBILE Rif: CNT2134
Tipologia: porzione di casale (di 2 appartamenti totali) su tre livelli di circa 240 mq con giardino, annesso residenziale di circa 45 mq e garage di circa 20 mq
Annessi: annesso residenziale di circa 45 mq composto da soggiorno, camera e bagno + garage di circa 20 mq
Condizioni: buone. Ristrutturato negli anni ’90. Tetto coibentato

Teil eines Bauernhauses mit Garten, Nebengebäude und Garage zu verkaufen, wenige Kilometer von Castelnuovo Berardenga entfernt. Wenige Kilometer von Siena entfernt, im Herzen des Chianti Classico-Gebietes, vereint dieser charmante Teil eines Bauernhauses aus Stein mit eingezäuntem Garten, Nebengebäude und Garage toskanische Authentizität und modernen Komfort. In gutem Zustand und mit einem isolierten Dach, ist das Anwesen auf drei Ebenen für ca. 240 Quadratmeter entwickelt: im Untergeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Kochnische und ein Badezimmer, intern verbunden und auch mit externem Zugang; im Erdgeschoss führt der Haupteingang zu einem komfortablen Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum; schließlich beherbergt der erste Stock den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, ein Badezimmer und Zugang zum Balkon. Die Räume sind mit Terrakottaböden und sichtbaren Balken ausgestattet und bewahren den ländlichen Charme des Anwesens. Außerdem gibt es ein freistehendes Nebengebäude mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, ideal für Gäste oder zur Vermietung, sowie eine Garage. Der weitläufige Garten bietet außerdem viel Privatsphäre und die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Dieser Teil stellt einen perfekten Hauptwohnsitz, ein Landhaus oder eine Investitionsmöglichkeit zur Vermietung in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana dar.
PROPERTY Ref: CNT2134
Typ: Teil des Bauernhauses (von insgesamt 2 Wohnungen) auf drei Ebenen von ca. 240 qm mit Garten, Wohnanbau von ca. 45 qm und Garage von ca. 20 qm
Anbauten: Wohnanbau von ca. 45 qm, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad + Garage von ca. 20 qm
Zustand: gut. Renoviert in den 90er Jahren. Isoliertes Dach

Часть фермерского дома с садом, пристройкой и гаражом в нескольких километрах от Кастельнуово Берарденга. В нескольких километрах от Сиены, в самом сердце региона Кьянти Классико, находится эта очаровательная часть каменного фермерского дома с садом, пристройкой и гаражом, сочетающая в себе тосканскую аутентичность и современный комфорт. Дом в хорошем состоянии, с утепленной крышей, расположен на трех уровнях площадью около 240 квадратных метров: на цокольном этаже находятся гостиная, столовая, мини-кухня и ванная комната, соединенные между собой внутренним и внешним доступом; на первом этаже главный вход ведет в уютную гостиную, кабинет, спальню, ванную комнату и практичное помещение для хранения; наконец, на втором этаже находится спальная зона с тремя спальнями, ванной комнатой и выходом на балкон. Комнаты украшены терракотовыми полами и открытыми балками, сохраняя сельское очарование дома. Кроме того, есть отдельно стоящая жилая пристройка с гостиной, спальней и ванной комнатой, идеально подходящая для гостей или сдачи в аренду, а также гараж. В просторном саду есть возможность построить бассейн. Эта часть представляет собой идеальный вариант для основной резиденции, загородного дома или инвестиций в аренду в одном из самых привлекательных районов Тосканы.
Код объекта: CNT2134
Тип: часть фермерского дома (всего 2 квартиры) на трех уровнях площадью около 240 кв.м. с садом, жилой пристройкой площадью около 45 кв.м. и гаражом площадью около 20 кв.м.
Пристройки: жилая пристройка площадью около 45 кв.м., состоящая из гостиной, спальни и ванной комнаты + гараж площадью около 20 кв.м.
Состояние: хорошее. Отремонтирован в 90-х годах. Изолированная крыша

Porción de masía con jardín, anexo y garaje en venta a pocos kilómetros de Castelnuovo Berardenga. A pocos kilómetros de Siena, en el corazón de la región de Chianti Classico, esta encantadora porción de una granja de piedra con jardín cerrado, anexo y garaje combina la autenticidad de la Toscana y el confort contemporáneo. En buen estado y con tejado aislado, la propiedad se desarrolla en tres niveles de aproximadamente 240 metros cuadrados: en la planta sótano hay una sala de estar, un comedor, una cocina americana y un cuarto de baño, conectados internamente y también con acceso exterior; en la planta baja, la entrada principal conduce a una cómoda sala de estar, un estudio, un dormitorio, un cuarto de baño y un práctico trastero; por último, la primera planta alberga la zona de noche con tres dormitorios, un cuarto de baño y acceso al balcón. Las habitaciones están adornadas con suelos de terracota y vigas vistas, manteniendo el encanto rural de la propiedad. También hay un anexo residencial independiente con sala de estar, dormitorio y baño, ideal para huéspedes o alquileres, así como un garaje. El amplio jardín también ofrece gran privacidad y la posibilidad de construir una piscina. Esta parte representa una perfecta residencia principal, casa de campo u oportunidad de inversión de alquiler en una de las zonas más deseables de la Toscana.
PROPIEDAD Ref: CNT2134
Tipo: porción de casa de campo (de 2 pisos en total) en tres niveles de aprox. 240 m2 con jardín, anexo residencial de aprox. 45 m2 y garaje de aprox. 20 m2
Anexos: anexo residencial de unos 45 m2 compuesto de salón, dormitorio y cuarto de baño + garaje de unos 20 m2
Estado: bueno. Renovado en los años 90. Techo aislado.