Ferme 3 chambres, 750 m²

Castelnuovo Berardenga, Sienne (province)

Chianti

Au cœur du Chianti Senese, à quelques kilomètres de la città renommée du Palio, immergé dans un paysage de nature immaculée et de collines parsemées de vignobles et d’oliviers, nous vous proposons à la vente un suggestif complexe agricole datant du Xe siècle. Il s’agit d’une propriété d’un grand charme historique, caractérisée par un équilibre parfait entre les anciennes traditions et le confort modernes, qui offre une superficie totale de 750 m². L’ensemble du complexe est composé de la maison principale, de l’ancienne chapelle et de divers annexe, divisés en 5 appartements ainsi qu’à l’appartement principal, tous parfaitement intégrés dans l’architecture rurale typique de la région.

L’APPARTEMENT PRINCIPAL

L’appartement principal occupe une superficie de 350 m² et a été rénové avec des matériaux de précieux et des finitions de haute qualité, ce qui rend les espaces extrèmement accueillants et raffinés. Le projet architectural est unique en son genre, grâce à une fusion harmonieuse entre éléments rustiques et lignes contemporaines, qui crée une atmosphère chaude et sophistiquée en même temps.

La disposition intérieure se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une zone jour amène et lumineuse, articulée en plusieurs ambiances : une grande cuisine habitable, une salle avec cheminée sur deux niveaux, un séjour/repas et une zone relax avec canapés et fauteuils. Le soin apporté aux détails, l’utilisation de matériaux naturels et le choix de meubles sur mesure confèrent aux ambiances un caractère exclusif et accueillant.

De la zone jour, on accède à une suggestiva cave, caractérisée par le plafond en briques et le sol en terre cuite, idéale pour conserver des vins et pour des moments conviviaux dans une atmosphère authentique et traditionnelle. Toujours au rez-de-chaussée se trouve une mini spa privée, complète d’une piscine intérieure et d’une zone fitness, salle de bain et buanderie : un véritable espace bien-être où se relaxer et se régénérer.

Un escalier de design, avec structure en corten, bois et acier, conduit au premier étage, où s’ouvre un grand studio en vue, avec vue sur la salle du rez-de-chaussée, et un grand séjour. La zone nuit comprend trois chambres, dont une avec mezzanine, une chambre de garde-robe et deux salles de bain, pensées pour garantir confort et intimité.

L’EX CHAPELLE

L’architecte qui a supervisé la rénovation de l’ensemble du complexe a réalisé un travail exceptionnel également dans l’appartement obtenu dans l’ancienne chapelle. Ici, il a réussi à conjuguer des styles différents en parfaite harmonie, créant un environnement unique et suggestif, où l’ancien s’intègre avec le contemporain sans perdre l’identité historique du bâtiment.

L’EX ANNEXE RURALE

Dans l’ancienne annexe rurale a été réalisé un loft lumineux caractérisé par de grandes surfaces vitrées, qui offrent une vue panoramique sur le jardin du côté est et sur la cour du côté ouest. La structure, bien que différente dans la forme, conserve le même niveau de qualité et de style que les autres espaces du complexe, créant une unité esthétique cohérente et d’un grand impact.

LES AUTRES APPARTEMENTS

Les autres appartements, de diverses tailles, ont également été rénovés avec soin et conservent des caractéristiques communes en termes de qualité et de finitions. Ils sont prêts à être loués et représentent une source de revenu immédiate, grâce également à la position stratégique et au charme de la propriété.

LA ÉCURIE

À courte distance du corps principal se trouve une grande écurie d’environ 450 m², avec 17 boxes pour chevaux, ainsi que trois entrepôts et une sellerie. La structure est parfaitement organisée pour ceux qui aiment l’équité ou qui souhaitent démarrer une activité liée au monde des chevaux.

LE TERRAIN

La propriété comprend 40 000 m² de terrain, entièrement plats et équipés d’enclos, de pistes d’entrainement et de paddocks, idéaux pour des activités équestres ou pour profiter pleinement de la nature environnante. Un véritable coin de tranquillité et de beauté, immergé dans le vert du Chianti.

UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE

Ceci est une propriété idéale pour ceux qui aiment la nature et les chevaux, mais aussi pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier de grand prétige. Elle offre la possibilité de vivre dans un cadre unique, tout en gérant des revenus par la location des appartements et en se consacrant à la passion équestre. La position est pratique, avec un accès facile via un court tronçon de piste.

Distances principales

La proximité de la citté de Sienne (environ 10 minutes en voiture) garantit un lien rapide avec tous les services principaux. Florence est à environ 40 minutes, tandis que la Costa Maremmana est accessible en environ 1 heure.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G