Villa 8 chambres, 440 m²

Castelnuovo Berardenga, Sienne (province)

Chianti

À seulement 5 km de la ville, dans la région du Chianti Classico et nichée dans un village caractéristique, une ferme historique immergée dans la campagne toscane la plus authentique est à vendre.
Le bâtiment principal est une ancienne ferme documentée depuis 1676. Il dispose d'un accès privé depuis la cour en gravier surplombée par les différentes unités et bénéficie d'une position panoramique enchanteresse, avec une vue dégagée qui englobe une vaste zone allant de San Gimignano à Abetone.
Elle se compose de deux appartements indépendants : au rez-de-chaussée, un appartement de 204 m² avec des espaces de charme tels que le séjour avec une grande arche basse qui met en valeur un coin cheminée avec poutres en bois anciennes ; au premier étage, un appartement de 239 m² avec des pièces à vivre spacieuses, une grande baie vitrée et une cheminée.
Les deux appartements (chacun avec trois chambres et deux salles de bains avec fenêtres) offrent un espace généreux et des détails architecturaux précieux ; l'appartement du rez-de-chaussée nécessite une rénovation partielle.
Au sous-sol se trouve un garage de 43 m² avec deux fenêtres et un espace cave.
Le mas est complété par deux charmantes dépendances : un hangar de 21m2 avec cheminée d'angle et élégante arche d'entrée, et une ancienne porcherie en pierre et brique de 50m2, rénovée et équipée d'une salle de bain.
La propriété est entièrement clôturée et comprend trois jardins différents : la cour avant gravillonnée, idéale pour la réception et le stationnement ; le jardin avant ; et le jardin arrière plus isolé, avec accès au garage.
Du côté ouest de la clôture, on accède à un autre espace vert clôturé qui comprend un ancien lavoir avec eau de source utile pour un éventuel potager en aval, d'autres arbres fruitiers et enfin un bosquet de chênes ombragés.
Cette ferme est un lieu privilégié pour découvrir l'authentique campagne toscane, alliant le confort de la proximité de la ville, la tranquillité d'une petite communauté de quartier, un paysage incomparable et le charme authentique d'une demeure historique. Idéale comme résidence privée ou pour ceux qui rêvent de créer une prestigieuse entreprise de tourisme et d'hôtellerie.