Ferme 10 chambres, 1434 m²

Castelnuovo Berardenga, Sienne (province)

Chianti

Casale La Canonica avec écuries dans le Chianti, Sienne - Toscane
Ferme médiévale avec cour, piscine couverte et parc équestre avec écuries et paddocks à vendre dans le Chianti Classico près de Sienne. Avec des origines remontant à l'an 1000, au coeur du Chianti Classico à 15 minutes de Sienne, une splendide bastide alliée à 3 hectares de terrain et un paradis pour les amateurs de chevaux avec un centre équestre équipé de nouveaux paddocks, une écurie de 18 box et une piste d'entraînement de 7 800 m2. La ferme a été rénovée en 2012, en préservant les façades en pierre brute qui entourent une cour intérieure typique pavée de terre cuite et qui donne accès à la résidence principale et à 8 appartements d'hôtes. Chaque environnement est un excellent exemple de récupération et de relookage où le confort moderne se combine avec les éléments caractéristiques des fermes toscanes historiques, avec de grandes arches en briques, des sols en travertin, des plafonds voûtés en terre cuite et des murs en pierres apparentes, des poutres en bois, des cheminées à gaz et à bois. , et climatisation dans toutes les chambres. La résidence principale, sur quatre étages pour environ 440 m2, offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec deux salons, une cuisine avec îlot central et un spa équipé d'une piscine intérieure chauffée et d'une salle de sport. Au premier étage un salon, un bureau et trois chambres, la chambre principale avec placard et salle de bain ensuite. L'un des appartements d'hôtes a été récupéré d'une ancienne chapelle avec une ferme en bois d'origine, un espace charmant avec une mezzanine ouverte avec coin nuit. Toutes les salles de bains sont équipées d'éléments modernes et de revêtements en marbre travertin. Un bâtiment donnant sur la cour intérieure est conçu comme un espace de jeu mais peut être transformé en résidence d'invités supplémentaire. Il est possible d'ajouter une piscine extérieure creusée. Le centre équestre se compose d'une écurie principale avec 16 boxes et une sellerie, ainsi que d'annexes et de hangars avec d'autres boxes dans les enclos. Au coeur de la Toscane, au sud de Florence, à proximité des domaines viticoles et des caves les plus importants du Chianti Classico et à quelques minutes du centre historique de la ville du Palio avec son extraordinaire cathédrale gothique du XIVe siècle et de la Piazza del Campo avec la Tour de la Mangia.

PROPRIÉTÉ Réf : SIE2901
Où : Castelnuovo Berardenga, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : ferme toscane typique d'origine médiévale avec façades en pierre et cour intérieure pavée caractéristique, superficie totale de 906 m2 comprenant ferme avec résidence principale sur quatre étages de 440 m2 et 6 appartements de différentes tailles et types avec 1 ou 2 chambres, 2 annexe, entourée d'environ 3 hectares de terrain avec cour-jardin, écurie de 16 boxes et paddocks avec hangars et dépendances
Année de construction : 1000
Année de rénovation : 2012
État : excellent
Terrain/Jardin : 2,8 ha dont environ 8000 m2 de jardin avec 1 puits et possibilité d'ajouter une piscine extérieure creusée, 11578 m2 d'espace paddocks avec une piste d'entraînement en anneau de 7800 m2, sablonneux et clôturé, 2 rods recouverts de sable
Piscine : chauffée intérieure 6x3m ; possibilité d'ajouter une piscine extérieure
Terrasses/balcons : cour intérieure pavée en terre cuite de 106 m2
DÉTAILS DU BÂTIMENT :
Demeure Manoir - 440 m2 - rez-de-chaussée d'angle
Sous-sol : cave
Rez-de-chaussée : salon avec cheminée et escalier ouvert menant au premier étage, salle de bien-être avec piscine intérieure chauffée et salle de sport, salle à manger et salon avec cheminée, cuisine, salle de bain de courtoisie et buanderie.
Premier Étage : séjour, salon/bureau, 1 chambre parentale avec placard et salle de bain avec double vasque, 2 chambres dont une avec mezzanine, 1 salle de bain
Local technique avec systèmes
N. 4 appartements dont un est l'ancienne chapelle sur deux niveaux, composé d'un séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Premier étage : N. 2 appartements, composés d'un séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain

Annexes:
1. Dépendance/Bâtiment en pierre de plain-pied, 70 m2, avec séjour, coin cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain et, avec accès indépendant, une cave ;
2. Annexe/bâtiment en pierre de plain-pied, 60 m2, avec espace de jeu ouvert, cuisine et 1 salle de bain, avec plans approuvés pour un appartement d'invités
3. Ecurie de 456 m2 avec parade, double accès, 16 boxes en bois et fer forgé, sellerie/sellerie, entrepôts + annexe avec 2 boxes de 36 m2 + 3 annexes de 12 m2 chacune, pour stockage et remises

Distance des services : 4 km
Distance des principaux aéroports : Florence 75 km, Pise 115 km
Route blanche : 250 mètres

Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : haut débit disponible
Chauffage : gaz naturel + foyers et poêles à bois
Eau : réseau d'eau municipal + 1 puits
Électricité : active

Climatisation
Spa avec piscine intérieure chauffée