Exploitation agricole 9 chambres, 1877 m²

Castellina in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Au cœur du Chianti Classico, à proximité de Castellina in Chianti, cette distinguée propriété agricole s'étend sur environ 80 hectares et comprend 1877 m² répartis entre cinq bâtiments. Son noyau résidentiel est un manoir en pierre de 895 m² avec des pierres locales apparentes, des poutres en chêne et en châtaignier, des toits en terre cuite, des salles de réception formelles, une cuisine habitable et une loggia. Disposé sur deux étages supérieurs plus un niveau inférieur, il comprend trois unités résidentielles et une piscine privée. Les bâtiments résidentiels comptent neuf chambres et cinq salles de bains, tandis que 121 m² sont dédiés au stockage, à la buanderie et aux pièces techniques. Une ancienne grange en pierre de 198 m² a été transformée avec soin en une résidence indépendante avec salon, cuisine, deux chambres, deux salles de bains et une loggia de 23 m². Elle bénéficie d'une cour privée clôturée de 1730 m² et d'une piscine exclusive de 7x14 mètres. La propriété comprend également un atelier de 324 m² pour la transformation et la maturation du porc, avec garage intégré, ainsi que deux bâtiments agricoles modernes d'un total de 456 m². Les terres productives comprennent 5,9 hectares de vignes Chianti Classico DOCG, plus de 6 hectares d'oliveraies avec environ 3000 arbres producteurs, et 66,1 hectares de bois mixte, partiellement clôturés et dédiés à l'élevage de Cinta Senese en plein air. Une résidence et une entreprise agricole convaincantes entre Florence et Sienne.
Rif:17366
https://www.lionard.com/luxury-rural-estate-with-villa-and-vineyard-in-chianti.html