Ferme 7 chambres, 677 m²

Castellina in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Immergée au cœur du Chianti Classico, entre Florence et Sienne et à quelques kilomètres de la réputée Castellina in Chianti, cette charmante colonica en pierre du XVIIe siècle bénéficie d'une position panoramique privilégiée, exposée au sud, avec une vue imprenable sur les douces collines de la campagne toscane.
Savamment restaurée dans le respect de la tradition, la propriété conserve tout le charme de l'architecture rurale toscane, tout en offrant un confort moderne et une remarquable polyvalence. Actuellement, le casale est divisé en quatre appartements indépendants, pour un total de sept chambres et six salles de bains, une configuration idéale tant comme résidence privée prestigieuse que comme investissement pour le marché des locations touristiques haut de gamme.
Au rez-de-chaussée se trouvent trois appartements, chacun doté d'un séjour avec coin cuisine, une ou deux chambres, patio privé et accès direct au jardin. Complètent le niveau une buanderie, des locaux de stockage et des caves caractéristiques.
Un escalier extérieur suggestif mène à l'appartement principal à l'étage, composé d'un grand séjour avec cheminée, une cuisine avec coin repas, une chambre matrimoniale avec salle de bains privative, une deuxième chambre matrimoniale avec dressing et salle de bains dédiée, ainsi qu'une troisième chambre. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation, garantissant un confort maximal en toute saison.
Pour ceux qui souhaitent une distribution différente des espaces, un projet soigneusement étudié est déjà disponible, prévoyant la transformation de la propriété en une élégante résidence principale avec un appartement indépendant dédié aux invités.
À l'extérieur, un jardin soigné et plat entoure la maison et abrite une magnifique piscine de 12 x 6 mètres, parfaitement intégrée au paysage et idéale pour se détendre tout en admirant les panoramas extraordinaires du Chianti. Des pergolas ombragées et des espaces barbecue complètent les espaces extérieurs, créant l'atmosphère idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air et pour accueillir des amis et des invités dans un contexte de tranquillité absolue.
La propriété comprend également un annexe agricole de 26 m² et environ un hectare de terrain cultivé en oliveraie avec environ 380 plants, à partir desquels est produit une excellente huile d'olive extra vierge.
Cette propriété exclusive représente une rare opportunité de vivre la véritable Toscane, en alliant le charme de la tradition, le confort contemporain et la beauté de l'un des paysages les plus emblématiques d'Italie. Une propriété idéale tant comme résidence privée prestigieuse que comme investissement de valeur, grâce au potentiel de rentabilité élevé découlant des locations saisonnières.