Villa 4 chambres, 229 m²

Castellina in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Ancien moulin du XVIIIe siècle rénové, 299 m² sur quatre niveaux avec piscine à sel, loggia et 5,6 hectares dans le Chianti Classico — Castellina in Chianti RIF. CNT373 Il y a un son qu'on n'oublie pas. Celui du ruisseau qui coule près du Casale Il Torrente n'est pas un bruit de fond — c'est la bande sonore d'une propriété qui a fait de son origine historique son atout le plus authentique. Un ancien moulin du XVIIIe siècle, savamment restauré au cœur du Chianti Classico, transformé en une résidence de haut standing où chaque choix stylistique porte les marques d'une rénovation conservatrice menée avec rigueur et goût. Les 299 m² se répartissent sur quatre niveaux, chacun avec un caractère distinct. Le niveau principal est dominé par une grande cheminée d'époque — le point focal visuel et thermique de toute la maison — autour duquel se disposent le séjour et deux suites matrimoniales avec salle de bain privée, conçues pour garantir le maximum de confort et la plus totale confidentialité. De ce niveau, une loggia pittoresque, accessible également de l'extérieur par un escalier qui devient lui-même un élément architectural, se transforme en un salon en plein air donnant sur le vert : le lieu idéal pour écouter le ruisseau les soirées d'été. À l'étage supérieur, cuisine entièrement équipée et salle à manger communiquent avec les espaces extérieurs et offrent le contexte idéal pour recevoir des invités. La tour mansardée, au dernier niveau, est un bureau d'une quiétude absolue où le temps semble ralentir. Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante du reste de la propriété, deux pièces, deux salles de bains et une cave ouvrent des perspectives concrètes : une maison d'hôtes privée, un SPA, une salle de sport ou des espaces de travail — la distribution est conçue pour s'adapter sans contrainte à toute exigence d'une clientèle internationale. Le jardin privé de 5,6 hectares enveloppe la demeure et mène à une piscine à sel parfaitement intégrée dans le paysage. L'activité d'hospitalité de haut niveau — déjà lancée et consolidée — offre à l'acheteur la possibilité de bénéficier dès à présent d'une capacité de revenu réelle, en plus de disposer d'une demeure privée de représentation dans l'une des destinations les plus emblématiques du monde.