Villa 19 chambres, 1080 m²

Castellina in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Complexe rural du XIVe siècle avec moulin historique, 19 chambres, piscine panoramique et 51 hectares au cœur du Chianti RIF. CNT362 Au cœur du Chianti Classico, où les collines toscanes façonnent l'un des paysages les plus reconnaissables au monde, le Podere La Macina plonge ses racines au XIVe siècle — lorsque ce lieu était déjà un moulin, déjà un point de collecte et de transformation, déjà un centre de vie rurale. Le moulin à huile est toujours là, conservé à l'intérieur du complexe, comme témoignage silencieux d'une continuité que les siècles n'ont pas interrompue. Le complexe se compose de plusieurs bâtiments d'une superficie totale d'environ 1 080 m². Le corps principal, articulé sur trois niveaux, regroupe une grande maison coloniale et cinq appartements indépendants — certains avec accès direct au jardin, d'autres donnant sur la charmante cour vitrée intérieure, idéale pour une utilisation comme salle commune, espace yoga ou salle de sport privée. La rénovation des années 1990 a préservé avec précision les caractéristiques конструктив de l'architecture toscane : poutres en bois apparentes, murs en pierre, voûtes en brique. Chaque chambre dispose d'une salle de bain privée — un équipement qui rend le complexe immédiatement opérationnel comme établissement d'accueil de haut niveau. Adjacent au corps principal, l'ancien fienil d'environ 270 m² a été entièrement rénové en 2008 dans un style contemporain et abrite trois chambres, trois salles de bains, deux salons et un système de chauffage par le sol : deux langages architecturaux distincts, le même niveau de qualité. Le paysage qui entoure le podere est celui du Chianti dans sa version la plus authentique : environ 51 hectares entre bois, terres arables et oliveraie avec environ 600 arbres en production et 400 autres en cours de restauration. La belle jardin avec des espaces équipés mène à la piscine panoramique, qui embrasse du regard une vue à 360 degrés sur la vallée — de Barberino Tavarnelle à San Gimignano avec ses Tours, jusqu'à Volterra, les collines florentines et, les jours les plus clairs, les Apennins. Le profil énergétique est remarquable pour un complexe de cette dimension historique : un système photovoltaïque de 20 kW produit un surplus d'énergie électrique, tandis qu'une chaudière à biomasse de 50 kW alimente le chauffage et la production d'eau chaude. L'approvisionnement en eau compte sur l'aqueduc municipal, deux puits et un étang privé. Sienne est à environ 30 minutes, Florence à environ 25 ; l'autoroute Florence-Sienne est à environ 5 km.