Maison de campagne 15 chambres, 700 m²

Castellina in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Au cœur du Chianti siennois, à 7 km de la charmante ville étrusque de Castellina in Chianti, magnifique propriété toscane avec piscine. La propriété bénéficie d'une position stratégique, située sur une partie d'un promontoire d'où l'on peut profiter d'une vue périphérique et privilégiée sur les versants vallonnés florentins et siennois, immergés dans la végétation, en étroite proximité avec la nature et les eaux des ruisseaux qui traversent la vallée. La propriété se atteint en traversant la forêt et en empruntant environ 1,5 km de chemin de terre, elle dispose d'une superficie totale d'environ 700 m² avec plus de 6 hectares de terrain environnant, principalement boisé. La propriété est actuellement à l'état de gros œuvre avancé avec une rénovation qui a vu l'achèvement de toutes les structures principales, les planchers, les toits et intérieurement une unité immobilière. La propriété se compose du corps de ferme principal réparti sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 500 m², d'une ancienne grange répartie sur deux niveaux d'une superficie d'environ 120 m² et d'un autre bâtiment d'une superficie d'environ 90 m². La propriété sera vendue entièrement finie avec la réalisation d'une vaste zone dédiée au parking, de la piscine avec solarium ainsi qu'à l'installation de panneaux photovoltaïques pour l'approvisionnement énergétique de l'ensemble du complexe immobilier. L'intervention de rénovation a été conçue pour garantir une intimité et un confort maximum dans l'utilisation des espaces et des zones communes, c'est pourquoi la réalisation de 6 appartements dans le bâtiment principal avec entrée et jardin exclusif et n°2 bâtiments indépendants, anciennes granges, également avec leur propre jardin exclusif est prévue.
Le corps de ferme principal est un bâtiment dont la façade est caractérisée par des reliefs muraux typiques toscans tels que la pierre et la brique. Il dispose d'une superficie cadastrale totale de 500 m² intérieurement répartie sur deux niveaux et divisée en 6 appartements, tous dotés d'une entrée indépendante et d'une petite surface extérieure exclusive. L'ancienne grange, également en pierre, située à l'arrière du corps de ferme, dispose d'une superficie cadastrale totale de 90 m² intérieurement répartie sur deux niveaux. Le four, restauré avec la même esthétique que le corps de ferme principal, dispose d'une superficie cadastrale d'environ 120 m² intérieurement répartie sur deux niveaux et composé d'une splendide cour, d'un grand séjour avec coin cuisine au rez-de-chaussée et de n°2 chambres matrimoniales à l'étage supérieur ainsi que de n°2 salles de bains, d'un débarras et d'une buanderie. L'autre bâtiment situé sur le flanc du corps de ferme principal dispose d'une superficie cadastrale d'environ 90 m² intérieurement répartie sur deux niveaux et composé d'un grand jardin, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée, d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bains à l'étage supérieur. La propriété sera complétée par une magnifique piscine de dimensions 6X12 mètres avec solarium et des vues périphériques panoramiques incroyables. En ce qui concerne l'espace extérieur, la propriété disposera d'une zone aménagée en parc et de divers terrains agricoles, tous situés en continuité, qui semblent créer une petite île immergée dans la forêt. La propriété sera entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, donnant aux acheteurs la possibilité de convenir des finitions intérieures, tant dans un style classique que moderne. Dans l'annonce, nous incluons quelques rendus des espaces intérieurs afin de donner une idée du type d'achèvement. La position est stratégique sur les collines du Chianti qui relient Sienne à Florence, et à moins de 7 km du centre de Castellina in Chianti, elle est située à environ une heure des villes d'art de Sienne, de Florence et de Pise avec leurs aéroports.
La position de la propriété est donnée à titre indicatif de la zone, nous vous invitons à contacter Golden Immobiliare.