1 380 000 €

Ferme 7 chambres, 462 m²
Castellina in Chianti, Sienne (province)
Chianti

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Caractéristiques

piscine
cave

Descriptif

À quelques kilomètres de Castellina in Chianti, dans l'une des régions les plus réputées de Toscane, nous proposons à la vente une partie indépendante d'une propriété avec vue sur les collines environnantes.
La propriété est répartie sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 460 m² et est entourée d'un jardin privé bien entretenu avec une piscine de 10x5 mètres. Les espaces intérieurs, spacieux et lumineux, ont été conçus pour assurer fonctionnalité et confort.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à la zone de vie principale, composée d'une grande cuisine et d'une salle à manger avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, trois chambres doubles, chacune desservie par une salle de bain privée, une salle de bain pour les invités et un débarras.
À l'étage, on trouve trois chambres doubles supplémentaires, deux avec salles de bain privées et une troisième pièce spacieuse, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un deuxième débarras.
Une caractéristique particulièrement charmante est la zone suggestive du sous-sol, avec une taverne et une cave, caractérisée par des murs en pierre originaux.
Construite au Moyen Âge, la propriété a été rénovée en 2007, en préservant les éléments historiques tels que les murs en pierre, les sols en terre cuite et les poutres en bois. La villa est en excellent état d'entretien et est proposée à la vente entièrement meublée avec des meubles de haute qualité.
Toutes les commodités sont actives. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal, tandis que le chauffage est fourni par le GPL. Connexion Internet, système d'alarme et portail électrique sont également présents.
La propriété est utilisée à la fois comme résidence principale et est également incluse sur le marché de la location saisonnière.
Ville avec les principaux services à seulement 3 km, Castellina in Chianti (SI), Greve in Chianti 17 km, Sienne 26 km, San Gimignano 33 km, Florence 50 km.
Aéroport: Firenze 50 Km (50 minutes), Pisa 100 Km (1,30 h), Perugia 140 km (1,45 h), Roma 270 Km 270 (3 h).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par le biais du consultant technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.

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Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

A few kilometers from Castellina in Chianti, in one of the best-known areas of Tuscany, we offer for sale an independent portion of property with views over the surrounding hills.
The property is arranged over two levels for a total surface area of approximately 460 sqm and is surrounded by a well-kept private garden with a 10x5 meter swimming pool. The interior spaces, spacious and bright, have been designed to ensure functionality and comfort.
On the ground floor, the entrance leads to the main living area, consisting of a large kitchen and a dining room with large windows overlooking the garden. The floor also includes a study, three double bedrooms, each served by a private en-suite bathroom, a guest bathroom and a storage room.
The first floor hosts three further double bedrooms, two with en-suite bathrooms and a third spacious room, as well as an additional bathroom and a second storage room.
A particularly charming feature is the evocative basement area, with tavern and cellar, characterized by original stone walls.
Built in the Middle Ages, the property was renovated in 2007, preserving historical features such as stone walls, terracotta floors and wooden beams. The villa is in excellent maintenance condition and is offered for sale fully furnished with high-quality furnishings.
All utilities are active. Water supply is guaranteed by the municipal aqueduct, while heating is provided by LPG. Internet connection, alarm system and electric gate are also present.
The property is used both as a primary residence and is also included in the holiday rental market
Town with main services just 3 km away, Castellina in Chianti (SI), Greve in Chianti 17 km, Siena 26 km, San Gimignano 33 km, Florence 50 km.
Airport: Firenze 50 Km (50 minuti), Pisa 100 Km (1,30 h), Perugia 140 km (1,45 h), Roma 270 Km 270 (3 h).
The Great Estate group, for each property acquired, carries out, through the seller's technical consultant, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client when there is genuine interest in the property.

A pochi chilometri da Castellina in Chianti, in una delle zone più note della Toscana, proponiamo in vendita una porzione di proprietà indipendente con vista sulle colline circostanti.
La struttura si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 460 mq ed è circondata da un giardino privato ben curato con una piscina di 10x5 metri. Gli ambienti interni, spaziosi e luminosi, sono stati progettati per garantire funzionalità e comfort.
Al piano terra l'ingresso conduce alla zona giorno principale, composta da una grande cucina e da una sala da pranzo con ampie vetrate che affacciano direttamente sul giardino. Il piano include anche uno studio, tre camere matrimoniali, ciascuna servita da un bagno privato en-suite, un bagno di servizio e un ripostiglio.
Il primo piano ospita altre tre camere matrimoniali, di cui due con bagno en-suite e una terza stanza spaziosa, oltre a un ulteriore bagno e a un secondo ripostiglio.
Un elemento di grande fascino è la suggestiva zona seminterrata, con taverna e cantina, caratterizzate da originali pareti in pietra.
Costruita nel medioevo, la proprietà è stata ristrutturata nel 2007, mantenendo elementi dal carattere storico, quali le pareti in pietra, i pavimenti in cotto e le travi in legno. La villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è offerta in vendita completamente arredata con mobilio di alto pregio.
Tutte le utenze attive. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, mentre il riscaldamento avviene tramite GPL. È inoltre presente la connessione internet, l’impianto di allarme e il cancello elettrico.
La proprietà è utilizzata sia come dimora principale ed è sia inserita nel circuito degli affitti turistici
Paese con principali servizi a soli 3 km Castellina in Chianti (SI), Greve in Chianti 17 km, Siena 26 km, San Gimignano 33 km, Firenze 50 km.
Aeroporti: Firenze 50 Km (50 minuti), Pisa 100 Km (1,30 h), Perugia 140 km (1,45 h), Roma 270 Km 270 (3 h).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nur wenige Kilometer von Castellina in Chianti entfernt, in einer der bekanntesten Gegenden der Toskana, bieten wir einen unabhängigen Teil einer Immobilie mit Blick auf die umliegenden Hügel zum Verkauf an.
Die Struktur erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 460 m² und ist von einem gepflegten privaten Garten mit einem 10x5 Meter großen Pool umgeben. Die Innenräume, großzügig und lichtdurchflutet, wurden so konzipiert, dass Funktionalität und Komfort gewährleistet sind.
Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in den मुख्य Wohnbereich, bestehend aus einer großen Küche und einem Esszimmer mit großen Glasfronten, die direkt auf den Garten blicken. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, drei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Im ersten Stock gibt es weitere drei Doppelzimmer, davon zwei mit en-suite Badezimmer, sowie ein drittes geräumiges Zimmer, außerdem ein weiteres Badezimmer und ein zweiter Abstellraum.
Ein besonders reizvoller Aspekt ist der stimmungsvolle Untergeschossbereich mit Taverne und Weinkeller, geprägt von originalen Steinwänden.
Im Mittelalter erbaut, wurde das Anwesen im Jahr 2007 renoviert, wobei historische Elemente wie Steinwände, Terrakottaböden und Holzbalken erhalten wurden. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Pflegezustand und wird voll möbliert mit hochwertigen Möbeln zum Verkauf angeboten.
Alle Versorgungsanschlüsse sind aktiv. Die Wasserversorgung ist durch die kommunale Wasserleitung gewährleistet, während die Heizung über Flüssiggas (GPL) erfolgt. Zudem sind eine Internetverbindung, eine Alarmanlage und ein elektrisches Tor vorhanden.
Die Immobilie wird sowohl als Hauptwohnsitz genutzt als auch in den touristischen Vermietungsmarkt eingebunden.
Ortskern mit den wichtigsten Dienstleistungen nur 3 km entfernt, Castellina in Chianti (SI) 17 km, Greve in Chianti 17 km, Siena 26 km, San Gimignano 33 km, Florenz 50 km.
Flughäfen: Florenz 50 km (50 Minuten), Pisa 100 km (1,30 Std.), Perugia 140 km (1,45 Std.), Rom 270 km (3 Std.).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die bauplanungs- und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Détails

Type de bien: Ferme
État: Habitable de suite
Surface habitable: 462 m²
Chambres: 7
Salles de bain: 6
Classe énergie: G
Référence: 10610

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 37.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
76.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
107.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
116.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transport en commun: 9.2 km - Gare
Hôpital: 10.9 km - U.S.L. n°7
Côte: 66.3 km
Station de ski: 21.4 km

Informations sur Castellina in Chianti

Altitude: 578 m d’altitude
Superficie: 99.8 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 2733

Carte

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Ferme 7 chambres, 462 m² Castellina in Chianti, Sienne (province) Chianti