Villa 2 chambres, 10000 m²

Castellina in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Maison de campagne rustique restaurée avec un hectare de parc, ruisseau, piscine privée et bâtiments en bois pour vente à Castellina in Chianti. Nichée dans une vallée creusée par un ruisseau pittoresque, nous sommes heureux de vous proposer à la vente une magnifique grange en pierre toscane d'environ 200 m²/2 153 pieds carrés, expertement restaurée selon les normes les plus élevées avec une efficacité énergétique exceptionnelle (Classe énergétique A4). L'extérieur se distingue par des façades en pierre brute élégantes, rehaussées d'ouvertures en arc généreuses qui inondent les intérieurs de lumière naturelle, et des grilles en briques décoratives parfaitement conformes à la tradition architecturale locale. La propriété est entourée d'un parc privé d'environ un hectare/2,47 acres, impeccablement entretenu, comprenant un bosquet et un olivier qui s'étend au-delà du ruisseau, assurant une intimité totale. Les équipements extérieurs comprennent une piscine hors sol privée, une terrasse repas avec four à bois et barbecue, et un espace de stationnement couvert avec un auvent en bois. Les intérieurs offrent une disposition bien pensée. Au rez-de-chaussée, une loggia mène à la salle de séjour et à la salle à manger, reliée à une cuisine maçonnée entièrement équipée. Deux marches plus bas, une impressionnante salle de séjour s'ouvre, avec une cheminée ouverte, des sols en résine polie et des plafonds en poutres apparentes. Une buanderie et une salle de bain avec baignoire complètent cet étage. L'étage supérieur, accessible via un escalier de conception contemporaine, abrite les espaces de couchage : deux chambres et une deuxième salle de bain avec douche. Toutes les pièces sont finies en grès émaillé imitation bois et équipées de fenêtres en aluminium triple vitrage de haute qualité avec moustiquaires. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans sacrifier le confort moderne, parfaitement adaptée comme résidence principale ou comme investissement exceptionnel de location de vacances.

PROPRIÉTÉ Réf : CNT3575
Emplacement : Castellina in Chianti, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : grange en pierre restaurée d'environ 200 m²/2 153 pieds carrés, répartie sur deux étages, avec jardin, loggia et piscine
Classe d'efficacité énergétique : A4
Annexe : cabane en bois pour le bois de chauffage et l'équipement de jardin
Année de construction : 1700
Année de restauration : 2010
Conditions : excellent
Terrain/Jardin : 1 hectare/2,47 acres divisé entre parc, bosquet et oliveraie nn Distance des services : 7 km/4,3 miles (Castellina in Chianti et Poggibonsi)
Distance des principaux aéroports : Florence 59 km/37 miles, Pise 98 km/61 miles, Pérouse 147 km / 91 miles
Route gravillonnée : 1 km/0,6 miles nn Terrasse/Balcon : loggia extérieure et terrasse pavée avec four à bois et barbecue
Piscine : privée, hors sol, 5 x 3 m
Parking : auvent couvert pour 3 voitures + parking ouvert (4 places au total)

Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible (ADSL, câble, télévision par satellite, réseau mobile)
Chauffage : poêle hydro-granulés et système de climatisation chaud/froid
Eau : alimentation urbaine principale + puits de source naturelle + puits de récupération d'eau de pluie (chaudières électriques pour une utilisation estivale)
Électricité : disponible
Eaux usées : fosse Imhoff nn Agencement :
Rez-de-chaussée : loggia, entrée dans la salle de séjour/salle à manger, cuisine maçonnée, salle de séjour avec cheminée ouverte, 1 salle de bain avec baignoire, buanderie
Étage supérieur : 2 chambres, palier, 1 grande salle de bain avec douche