Villa 21 chambres, 1070 m²

Castellina in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Ancien borgo en pierre rénové avec 25 chambres, église privée, piscine, vignoble et oliveraie à vendre à Castellina in Chianti. Perché sur les douces collines du Chianti, Borgo La Rocca offre une rare opportunité d'acquérir un hameau historique d'un caractère et d'une provenance exceptionnels. Composé de trois bâtiments immaculately restaurés et d'une chapelle consacrée - toujours utilisée aujourd'hui pour les mariages, les baptêmes et les célébrations chrétiennes - la propriété incarne l'essence même du patrimoine toscan. S'étendant sur environ 1 150 m² d'espace intérieur et niché au sein de 23 hectares de vignobles, d'oliveraies et de forêts cultivées biologiquement, la propriété bénéficie de vues panoramiques s'étendant jusqu'à la Rocca de Castellina in Chianti. La résidence principale, construite en pierre locale au début des années 1800, est répartie sur quatre étages au-dessus d'une cave voûtée traditionnelle. Les intérieurs ont été restaurés avec authenticité et confort, offrant une série de salons et de salles de réception élégants, des salles à manger formelles avec une cuisine de qualité professionnelle, une terrasse panoramique et 16 chambres avec salle de bain privative. Un appartement indépendant, avec deux chambres supplémentaires, offre une flexibilité accrue. Toutes les chambres sont équipées de salles de bains privatives et de la climatisation. Au-delà des intérieurs, la propriété est agrémentée de magnifiques jardins paysagers qui encadrent la propriété de couleurs et de parfums saisonniers. Au cœur de ceux-ci se trouve une piscine panoramique, judicieusement située pour capturer les vues imprenables sur les vignobles et les oliveraies vallonnées vers la Rocca de Castellina in Chianti - un cadre exceptionnel pour des moments de loisirs et de convivialité. La propriété comprend 2,8 hectares de vignes Chianti Classico et Toscana IGT, ainsi qu'une oliveraie productive et une forêt. La propriété bénéficie d'une position enviable - à seulement 20 minutes de Sienne et à un peu plus d'une demi-heure de Florence - ce qui la rend idéalement située pour profiter de l'un des paysages les plus célébrés de Toscane. Actuellement positionnée sur le marché haut de gamme de l'agriturismo, Borgo La Rocca représente une propriété de prestige et de polyvalence : tout aussi bien adaptée comme résidence familiale privée, destination d'hospitalité exclusive ou retraite d'entreprise distinguée.
Réf. PROPRIÉTÉ : CNT2651
Emplacement : Castellina in Chianti, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : Ferme de 23 ha/56,8 acres avec vignobles, oliveraie et ancien hameau de 1150 m²/12378 pieds carrés comprenant une chapelle privée, une maison principale de quatre étages de 900 m²/9687 pieds carrés avec restaurant, 16 chambres avec salle de bain privative et un appartement de 2 chambres, une annexe rénovée avec un appartement de 3 chambres et des salles de dépôt, piscine et parc paysager
Annexes : église privée de 80 m²/861 pieds carrés ; une annexe séparée de deux étages de 170 m²/1829 pieds carrés rénovée en un appartement de 3 chambres à l'étage et des entrepôts au rez-de-chaussée
Année de construction : 1800
Année de restauration : 2009
Conditions : excellent
Terrain : 23 ha/56,8 acres de terres agricoles, dont 2,8 ha/6,9 acres de vignes de 10 ans, environ 3,5 ha/8,6 acres d'oliveraie avec environ 800 arbres, culture biologique certifiée et forêt nn Distance des services : 1,5 km
Distance des aéroports principaux : Florence 50 km, Pise 100 km nn Piscine : 14x7m avec solarium dallé en terre cuite

Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : méthane + pompe à chaleur électrique
Eau : alimentation urbaine principale
Électricité : disponible

Copropriété fermée
Climatisation nn Agencement :
Bâtiment principal
Rez-de-chaussée : salons donnant sur la loggia, cave en sous-sol creusée dans la roche, cuisine, appartement indépendant avec salon, 2 chambres et 1 salle de bain
Premier et deuxième étages : 16 chambres avec salles de bain privatives

Cottage d'invités
Rez-de-chaussée : salles de dépôt et de stockage
Premier étage : salon, cuisine, 3 chambres doubles et 3 salles de bains