Villa 26 chambres, 2800 m²

Castellina in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Propriété du XIXe siècle de 46 hectares à Castellina in Chianti, Sienne – Toscane
Rif.CNT284
Au cœur le plus authentique du Chianti Classico, sur une colline dominante à quelques minutes de Castellina in Chianti, se dresse cette propriété extraordinaire avec une villa du XIXe siècle, dans un emplacement privé et panoramique, parfaitement baricentrique entre Sienne et Florence. Un lieu rare où l’histoire, le paysage et le potentiel d’investissement se fondent en une seule propriété de grand prestige.
La villa principale, finement restaurée, conserve intact son caractère noble et offre des environnements élégants et accueillants pour environ 1 647 m². Les intérieurs interprètent avec sobriété le style toscan le plus raffiné : poutres apparentes, sols en terre cuite artisanale, cheminées authentiques et matériaux qui racontent la tradition. Les 18 chambres, soignées dans les détails, s’ouvrent toutes sur des vues sur le jardin ou les vignes environnantes, offrant une atmosphère de quiétude absolue.
À côté de la résidence principale, la propriété comprend deux dépendances aménagées à partir d’une ancienne étable et d’un fienil, aujourd’hui aménagées avec savoir-faire pour l’hébergement, ainsi que d’autres bâtiments et annexes agricoles qui offrent des espaces flexibles, idéaux à la fois pour les activités de réception et pour les fonctions de production et de service. Nichée dans le vert, une chapelle privée ajoute du charme et de l’unicité, parfaite pour des cérémonies intimes et des événements exclusifs. La piscine panoramique, insérée dans une terrasse belvedere, domine le paysage avec une vue large et suggestive sur les collines du Chianti.
La propriété s’étend sur environ 46 hectares : des terres arables, des pâturages et des bois dessinent un équilibre harmonieux entre la nature et la productivité. Le vignoble de plus de 6 hectares Chianti Classico DOCG – avec des plantations historiques et des parcelles renouvelées récemment – permet une production annuelle indicative d’environ 60 000 bouteilles ; le vignoble est actuellement loué. Plus de 600 oliviers matures complètent le patrimoine agricole, avec une production d’huile extra vierge de grande qualité.
Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent une résidence privée de très haut standing ou pour ceux qui envisagent de valoriser une destination de charme dans le Chianti, grâce à sa structure complète, à son intimité, à ses vastes espaces extérieurs et à sa forte identité historique. L’ensemble du complexe est régulièrement enregistré comme exploitation agricole et structure d’accueil.