Villa 6 chambres, 616 m²

Castellina in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Castellina in Chianti, à proximité immédiate du charmant village historique, nous vous proposons à la vente une élégante villa avec parc environnant et piscine privée avec solarium. Le bien, totalement indépendant, est un bâtiment en maçonnerie traditionnelle construit au début des années 70, actuellement habitable et en bon état, qui a bénéficié d'une maintenance constante au fil du temps tant pour la structure que pour les installations. La villa se développe sur plusieurs niveaux principaux, a une superficie totale d'environ 615 m² et est actuellement composée de n° 3 unités immobilières distinctes, à savoir :
unité résidentielle répartie sur trois étages où au premier étage se trouve un appartement seigneurial important, avec double accès depuis un escalier extérieur frontal et une terrasse avant l'entrée et un escalier arrière avec une charmante loggia, composé d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'un lumineux double séjour avec cheminée adapté pour accueillir des invités et créer une atmosphère conviviale avec accès direct à une terrasse supplémentaire, d'un bureau, de n° 3 chambres, de n° 2 salles de bains avec fenêtre, de n° 2 grands dégagements ; au rez-de-chaussée se trouvent des locaux accessoires et de service à l'appartement tels que l'espace rustique spacieux avec cheminée et au deuxième étage sous les toits, des greniers spacieux pour la plupart utilisables en raison de leur hauteur, reliés confortablement à l'appartement par un escalier interne.
unité résidentielle située au rez-de-chaussée, composée d'une entrée depuis un porche, d'un dégagement, d'une cuisine, de n° 3 chambres, d'une salle de bains et d'un débarras.
garage au rez-de-chaussée, avec accès depuis un porche et relié à l'appartement supérieur par un escalier interne.

Les unités immobilières sont équipées d'un système de chauffage indépendant alimenté au gaz naturel et sont directement raccordées au réseau d'eau ainsi qu'à l'égout public. Sur la propriété se trouvent un puits pour l'irrigation extérieure et une citerne enterrée pour la collecte des eaux pluviales. La villa, bien qu'elle nécessite un rajeunissement général, en particulier des salles de bains, est en très bon état, les installations ont été partiellement rénovées et les menuiseries, tant intérieures qu'extérieures, sont en excellent état et équipées de double vitrage. La présence, de plus, d'un fossé le long du périmètre du bâtiment rend la propriété particulièrement saine. Le bien se trouve dans une position très pratique pour rejoindre rapidement les services, de plus, les espaces intérieurs généreux dotés de nombreuses fenêtres permettent une nouvelle étude éventuelle des pièces. Extérieurement, nous sommes entourés du parc d'environ 2 300 m² en partie pavé et en partie verdoyant, principalement plat, d'où nous pouvons profiter de vues panoramiques sur les collines environnantes. La proposition immobilière est polyvalente et peut s'adresser à un public intéressé par un achat résidentiel, à un public intéressé par un achat à des fins de location touristique ou à une entreprise qui souhaiterait développer une rénovation visant au fractionnement en plus d'unités immobilières et à leur revente.