Ferme 4 chambres, 200 m²

Castellina in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Dans une charmante résidence restaurée, située dans une réserve naturelle, avec jardin, terrasse panoramique, loggia et piscine partagée. Immersé dans l'enchantement d'une réserve naturelle protégée où règne le silence, nous vous proposons à la vente un appartement de deux étages dans un magnifique domaine du XVIIIe siècle qui allie avec expertise le charme de la tradition rurale à une excellente rénovation de 2023. La propriété s'étend sur une surface intérieure de 300 m²/3 229 pieds carrés répartie sur deux niveaux, caractérisée par des matériaux nobles tels que des carreaux originaux, des plafonds avec poutres en bois apparent et des façades en pierre et en brique. Au rez-de-chaussée, l'agencement offre des espaces fonctionnels dédiés aux locaux de stockage, aux zones techniques, un ancien four restauré et la possibilité d'un bureau indépendant. Le premier étage abrite le cœur de la résidence, où un salon formel avec cheminée côtoie deux cuisines équipées et une splendide zone nuit comprenant quatre chambres, chacune desservie par une salle de bain privée, dont une avec un bain à remous. L'harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs est rehaussée par une terrasse panoramique pittoresque et une loggia couverte, idéale pour recevoir en plein air avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La résidence est entourée d'environ un hectare/2,47 acres de jardin, une oasis de paix qui garantit une intimité absolue et offre un accès à une piscine commune située dans la verdure. Cette propriété représente une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent un havre de luxe prêt à emménager, où chaque détail architectural et chaque caractéristique témoignent d'un savoir-faire expert.

PROPRIÉTÉ Réf : CNT3460
Localisation : Castellina in Chianti, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : appartement de 300 m²/3 229 pieds carrés dans une maison de campagne
Année de construction : 1700
Année de rénovation : 2023
État : excellent/rénové
Jardin : 1 hectare/2,47 acres de jardin de style parc avec pins ; possibilité d'acheter des terres supplémentaires nn Distance des services : 1 km/0,6 miles
Distance des principaux aéroports : Florence 52 km/32 miles, Pise 102 km/63 miles, Rome Fiumicino 260 km/162 miles nn Terrasse/Balcon : environ 80 m²/861 pieds carrés de terrasse sur le toit + loggia couverte
Piscine : commune, pour usage de copropriété
Parking : 2 places de parking non couvertes

Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : câble, mobile et satellite TV
Chauffage : chauffage central à radiateurs alimenté au GPL, granulés et bois ; également doté d'une cheminée thermo et d'un poêle à bois de dernière génération
Eau : alimentation urbaine publique
Électricité : disponible
Eaux usées : raccordement urbain public
Portail électrique nn Agencement :
Rez-de-chaussée/Sous-sol : locaux techniques, locaux de stockage, ancien four et potentiel bureau indépendant
Premier étage : salon avec cheminée ouverte, deux cuisines avec coin repas, 4 chambres avec salles de bain privées