Villa 4 chambres, 190 m²

Castellina in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Avec un jardin de 3000 m2 et une vue imprenable, cette propriété de deux étages à vendre à Castellina in Chianti dispose d'une annexe à convertir et d'une terrasse de 100 m2. Un classique toscan attendant son prochain chapitre. Située à seulement un kilomètre du village historique perché de Castellina in Chianti, au cœur du célèbre pays viticole de la Toscane, cette résidence de campagne traditionnelle offre une vue panoramique et un potentiel exceptionnel. La maison s'étend sur environ 190 mètres carrés (2 045 pieds carrés) répartis sur deux étages. Construit en 1974, l'intérieur conserve un caractère toscan classique, avec des sols en terre cuite dans les espaces de vie, du parquet dans les chambres et une belle cheminée ouverte ancre le salon principal. Une superbe terrasse pavée de terre cuite de 100 m2 (1 075 pieds carrés), bénéficie d'une vue imprenable, un cadre idéal pour se divertir en plein air ou pour une contemplation tranquille. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bains et une buanderie sous-sol utile. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, où quatre chambres doubles et une salle de bain familiale. La maison bénéficie d'un aménagement à double accès, avec des entrées du jardin et de la terrasse, améliorant sa flexibilité pour une division potentielle. Sous la terrasse, une annexe de 70 m2 (750 pieds carrés), actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, présente une opportunité convaincante de conversion en appartement d'invités indépendant ou studio d'artiste, sous réserve de planification. La propriété est entourée d'un jardin privé entièrement clôturé d'environ 3 000 m2 (0,75 acres), accessible par une allée privée fermée s'étendant sur 500 mètres de la route principale. Le terrain offre à la fois intimité et possibilité d'aménagement paysager, d'une piscine ou d'un potager. Les services essentiels sont déjà en place, notamment l'eau de ville, la ligne téléphonique, Internet et le chauffage par le système GPL, la cheminée à bois et le poêle à granulés. C'est une perspective de restauration convaincante pour ceux qui cherchent à créer une élégante retraite de campagne dans l'un des endroits les plus souhaitables du Chianti, un équilibre idyllique de l'isolement et de la commodité, à seulement 1 km des commodités locales et à proximité de Sienne, Florence et des principaux aéroports internationaux.
Réf. Propriété : CNT3368
Emplacement: Castellina in Chianti, Province de Sienne, Région de Toscane
Type: Maison de campagne de 190 m2 / 2 045 pi2 disposée sur deux étages, plus un garage / rangement de 70 m2 / 750 pi2 au rez-de-chaussée inférieur, et un jardin de 3 000 m2 / 0,75 acres
Année de construction: 1974
État: Besoin de modernisation, notamment en ce qui concerne les systèmes et les installations
Terrain / Jardin: 3000 m2 / 0,75 acres de jardin privé clôturé entourant la propriété, avec portail automatique
Terrasse/Balcon: Terrasse pavée en terre cuite de 100 m2 avec vue dégagée sur la campagne environnante nn Distance aux services: 1 km
Distance des principaux aéroports: Florence 50 km, Pise 100 km
Route de gravier: 500 mètres de route privée nn Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: GPL + cheminée + poêle à granulés
Eau: approvisionnement en ville
Électricité: disponibles
Déchets d'eau: raccordement ville réseau nn Mise en page:
Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine, 1 salle de bain, buanderie en sous-sol
Premier étage: 4 chambres doubles, 1 salle de bain
Annexe: Bâtiment de 70 m2/750 pieds carrés actuellement utilisé comme garage, avec possibilité de conversion en espace habitable ou logement pour invités