Villa 21 chambres, 1070 m²

Castellina in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Ancien borgo en pierre rénové avec 25 chambres, église privée, piscine, vignoble et oliveraie à vendre à Castellina in Chianti. Perché sur les douces collines du Chianti, Borgo La Rocca offre une opportunité rare d'acquérir un hameau historique de caractère et de provenance exceptionnels. Composé de trois bâtiments impeccablement restaurés et d'une chapelle consacrée — encore utilisée aujourd'hui pour les mariages, les baptêmes et les célébrations chrétiennes —, le domaine incarne l'essence même du patrimoine toscan. Encombré d'environ 1 150 m2 d'hébergement intérieur et situé sur 23 hectares de vignobles, d'oliveraies et de bois cultivés biologiquement, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la Rocca de Castellina in Chianti. Le manoir, construit en pierre locale au début des années 1800, est aménagé sur quatre étages au-dessus d'une cave voûtée traditionnelle. Les intérieurs ont été restaurés avec authenticité et confort en tête, offrant une série de salons élégants et de salons pour des salles à manger divertissantes et formelles avec une cuisine de qualité professionnelle, une terrasse panoramique et 16 chambres en suite. Un appartement indépendant, avec deux chambres supplémentaires, offre une plus grande flexibilité. Toutes les chambres sont équipées de salles de bains privées et de la climatisation. Au-delà des intérieurs, le domaine est agrémenté de jardins magnifiquement aménagés qui encadrent la propriété dans des couleurs et des parfums de saison. Au cœur se trouve une piscine panoramique, bien placée pour capturer les vues ininterrompues sur les vignes et les oliveraies en direction de la Rocca de Castellina in Chianti, un cadre exceptionnel pour des moments de loisirs et de convivialité. Le terrain comprend 2,8 hectares de vignoble du Chianti Classico et de Toscana IGT, ainsi qu'une oliveraie productive et des bois. Le domaine est dans une position la plus enviable - à seulement 20 minutes de Sienne et à un peu plus d'une demi-heure de Florence - ce qui le rend idéalement situé pour profiter de l'un des paysages les plus célèbres de la Toscane. Actuellement positionné sur le marché de l'agritourisme haut de gamme, Borgo La Rocca représente une propriété de prestige et de polyvalence: tout aussi adapté qu'une résidence familiale privée, une destination d'accueil exclusive ou une retraite d'entreprise distinguée.
RÉPONSE DE PROPRIÉTÉ: CNT2651
Emplacement: Castellina in Chianti, province: Sienne, Région: Toscane
Type: Ferme de 23 ha/56,8 acres avec vignobles, oliveraie et un ancien hameau de campagne de 1150 m2/12378 pieds carrés avec une chapelle privée, un manoir de 900 m2/9687 de quatre étages avec restaurant, 16 chambres attenantes et un appartement de 2 chambres, une annexe restaurée avec un appartement de 3 chambres et des débarras, une piscine et un parc paysager
Annexes: 80 m2 d'église privée de 1 pi2; une annexe séparée de deux étages de 170 m2 rénovée en un appartement de 3 chambres au premier étage et des entrepôts au rez-de-chaussée
Année de construction: 1800
Année de restauration: 2009
Conditions: excellent
Terrain: 23 ha/56,8 acres de terres agricoles, dont 2,8 ha/6,9 acres de vignoble de 10 ans, environ 3,5 ha/8,6 acres d'oliveraie avec environ 800 arbres, une culture biologique certifiée et une forêt nn Distance des services: 1,5 km
Distance des principaux aéroports: Florence 50 km, Pise 100 km nn Piscine: 14x7m avec terrasse pavée en terre cuite

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: méthane + pompe de chauffage électrique
Eau: approvisionnement en ville
Électricité: disponibles

Communauté fermée
Air conditionné nn Disposition:
Bâtiment du manoir
Rez-de-chaussée: salons donnant sur la loggia, cave sous-sol creusée dans la roche, cuisine, appartement indépendant avec salon, 2 chambres et 1 salle de bain
Premier et deuxième étages: 16 chambres avec salles de bains attenantes

Maison d'hôtes
Rez-de-chaussée: débarras et débarras
Premier étage: salon, cuisine, 3 chambres doubles et 3 salles de bains