Villa 10 chambres, 5700 m²

Castellina in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Domaine de vin biologique à Castellina in Chianti
Au cœur de la célèbre région du Chianti Classico, nichée parmi les douces et pittoresques collines toscanes, se trouve ce prestigieux domaine viticole biologique de 132 hectares.

La propriété comprend un charmant hameau historique, une cave à vin entièrement équipée et un agriturismo fonctionnel, offrant un mélange rare de beauté naturelle, de tradition et de fonctionnalité productive.

Le domaine couvre une superficie totale construite d'environ 5700 m2 et est centré autour d'un élégant hameau médiéval, dont le point focal est un manoir raffiné du XVIIe siècle. L'amélioration de la propriété est une splendide cave à vin souterraine, soigneusement conçue et équipée avec tout le nécessaire pour une production de vin de haut niveau.

L'espace d'accueil comprend une ferme transformée en agritourisme avec quatre appartements (offrant un total de 8 chambres et 8 salles de bains), un restaurant, deux halls de dégustation avec cuisine et toilettes, un magasin de vente directe, une maison de gardien, des bureaux, des espaces de stockage et deux hangars pour le matériel agricole.

Le domaine s'étend sur 132 hectares, répartis comme suit: 32 hectares de vignes, 4 hectares d'oliveraies, 45 hectares de terres arables, 45 hectares de bois, 7 hectares supplémentaires.
Certifié biologique depuis 2012, le domaine suit des pratiques agricoles durables et respectueuses de l'environnement.

Les vins - Chianti Classico DOCG et Toscana IGT - sont de qualité exceptionnelle, constamment présentés dans les principaux guides internationaux du vin avec d'excellentes notes. Les cépages cultivés comprennent Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc et Chardonnay.

Récemment restaurée avec une grande attention aux détails, la propriété a conservé le charme authentique de l'architecture toscane traditionnelle. En particulier, le manoir, avec ses caractéristiques historiques et son caractère unique, représente une opportunité idéale pour se transformer en un lieu d'accueil de luxe, tel qu'un hôtel de charme, nécessitant une intervention minimale.

Située au cœur de la région viticole du Chianti Classico, Castellina in Chianti est l'un des villages les plus charmants et les plus authentiques de la campagne toscane. Stratégiquement positionnée entre Florence et Sienne, elle offre des collines à couper le souffle, des vignobles sans fin et une qualité de vie élevée, idéale à la fois comme résidence et comme investissement touristique.
Le centre historique se caractérise par d'anciens murs médiévaux, la pittoresque Via delle Volte avec ses arches en pierre et ses boutiques artisanales, et la forteresse du XIVe siècle offrant une vue panoramique sur la vallée.
Bien desservi par des bars à vin, des restaurants traditionnels, des services essentiels et des sentiers naturels pittoresques.
Un quartier très recherché pour ceux qui cherchent à s'immerger dans la Toscane authentique, dans un cadre paisible mais bien relié.

Sienne 30 Km
Volterra 45 Km
Firenze 55 Km
San Gimignano 20 Km