Ferme 7 chambres, 500 m²

Castellina in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Castellina in Chianti, magnifique ensemble immobilier, historiquement unique, composé d'une maison principale, d'une dépendance pour un total d'environ 400 m², d'une magnifique piscine, entouré de son propre terrain exclusif d'environ 40 hectares avec des terres arables, des oliveraies et des bois. La propriété est isolée dans un cadre naturel d'une rare beauté.
Description de la propriété
On arrive à la propriété en suivant une route à travers la verdure et les champs savamment cultivés de vignes et d'oliviers. L'atmosphère que l'on respire est celle de la paix et de l'authenticité. La maison principale se compose d'un grand espace de vie avec une cheminée typiquement toscane, d'une cuisine et d'un salon ainsi que d'une salle de bains de service au rez-de-chaussée, la partie nuit au premier étage caractérisée par trois chambres, une salle de bains, un grand bureau avec cheminée, une quatrième chambre double avec salle de bains dédiée se trouve dans la tourelle du deuxième étage. On accède au premier étage par un escalier intérieur et par un escalier extérieur en blocs de pierre qui mène à une petite mais splendide loggia donnant sur la petite place. Devant la ferme, un petit bâtiment est consacré à la buanderie/entrepôt ainsi qu'à une cave à vin et à charcuterie. À quelques pas de la ferme se trouve la dépendance sur deux niveaux abritant un appartement de quatre pièces avec un bel espace de vie caractéristique.
Les vestiges d'une ancienne forteresse se trouvent à proximité de la ferme, et il est possible de restaurer ce merveilleux artefact (construit sur des bases de la civilisation étrusque), riche en histoire et en charme, pour lui redonner sa splendeur d'antan.
Espaces extérieurs
La ferme est entourée d'environ 45 hectares de bois, d'oliviers et de terres arables. Le jardin est authentique, les plantes poussant à l'état sauvage sont entretenues par les propriétaires actuels dans l'optique d'un paysage naturel, non sophistiqué et authentique. La piscine a été conçue et construite pour minimiser l'impact sur l'environnement, tout se fond dans une harmonie parfaite, l'agréable solarium promet des moments de détente absolue et d'intimité.
État et finitions
La ferme ne nécessite pas de travaux d'entretien extraordinaires. Les façades sont en pierre, les sols en tomettes anciennes, les majestueuses poutres en bois embellissent les plafonds et les salles de bains sont décorées de céramiques colorées peintes à la main. La propriété est parfaite pour ceux qui veulent savourer le style toscan classique où la tradition et l'élégance se combinent parfaitement.
Possibilités d'utilisation
La propriété est parfaite comme résidence secondaire mais aussi comme résidence principale pour ceux qui veulent s'éloigner de l'agitation de la ville. L'annexe se prête à être louée dans le circuit des locations touristiques de luxe.
L'emplacement
Situation stratégique, au cœur de la campagne du Chianti mais à proximité des principaux centres de services. Castellina in Chianti km 7, Poggibonsi km 15, Sienne km 25, San Gimignano km 25 Florence km 40, aéroports Florence km environ 45, Pise km 100, facilement accessibles par la Superstrada.