Villa 35 chambres, 4431 m²

Castellina in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Le Capraie Mansion Chianti Classico vignobles, Sienne-Toscane
Maison de maître patrimoniale unique sur un domaine de 395 acres Gallo Nero, cave, moulin à huile, chapelle, 2 piscines et fermes à vendre à Castellina in Chianti, Sienne. À 450 m d'altitude, avec un panorama vraiment à couper le souffle, Le Capraie Mansion remonte aux XVIIe et XVIIIe siècles et domine un domaine de 395 acres (160 hectares) doté de vignobles prestigieux produisant plus de 110 000 bouteilles des meilleurs vins Chianti Classico Gallo Nero DOCG chaque année. Une allée classique de cyprès mène au parc principal avec un jardin de style italien conçu avec des fontaines, des terrasses belvédères, des balustrades élégantes et des colonnades travertin. Ici se trouve une piscine avec des paysages spectaculaires et dominée par la splendide façade principale de la villa, parfaitement préservée dans son architecture de style Vanvitellian d'origine, avec une tour, des colonnades, des fenêtres cintrées, des décorations en pierre de style Renaissance et un porche d'entrée principal surmonté d'une terrasse. Les intérieurs sont des espaces de vie charmants et lumineux, jumelés à des meubles anciens et à de belles décorations. Le hall d'entrée dispose d'un grand escalier et d'une balustrade en fer forgé et relie trois salles de réception principales, deux fabuleuses salles à manger, une très impressionnante a des plafonds de plus de 6 mètres de haut avec des fermes centrales et de grandes fenêtres voûtées, une salle à manger, un bureau avec bibliothèque et 8 chambres attenantes. Parmi le parc, un bâtiment d'église séparé conserve des dates numériques romaines et des noms de famille gravés en pierre sur le portail et la façade principale, et abrite une chapelle consacrée où des cérémonies catholiques privées sont encore célébrées. Un peu détachés du parc se trouvent les fermes traditionnelles en pierre du XVe siècle transformées en 11 appartements de vacances et une villa unifamiliale, offrant un total de 24 chambres, toutes dans un style rustique et chic de campagne et avec accès à une deuxième piscine. Un hameau typique, datant du 14ème siècle, est le cœur battant de la ferme et abrite une cave à vin avec une installation de vinification entièrement équipée, des caves avec des fûts de chêne, des salles voûtées pour le vieillissement du vin, des salles de dégustation, un magasin, des bureaux, ainsi qu'un moulin à huile, des dépendances agricoles et des quartiers du personnel. Le terrain est cultivé selon la tradition toscane centenaire, est certifié 100% biologique et comprend 19,4 hectares de vignobles Chianti Classico Gallo Nero DOCG, 21 hectares d'oliveraies avec 5 500 arbres, un lac privé, 105 hectares de bois, vergers et terres arables. Stratégiquement situé au cœur de la région viticole du Chianti Classico, au sud de Florence et à 25 km au nord de Sienne, à proximité de tous les principaux sites toscans et liaisons routières. Le centre-ville de Castellina in Chianti avec ses magasins, bars et toutes les commodités est à seulement 10 minutes en voiture, à 7 km, sans route de gravier.
PROPRIÉTÉ Réf: CNT2884
Emplacement: Castellina in Chianti, province: Sienne, Région: Toscane
Type: Domaine de 160 hectares/395 avec 4431 m2 / 47694 pieds carrés de surfaces de construction historiques composées d'un manoir de 935 m2 / 1064 pieds carrés avec tourelle, parc avec piscine, plus une chapelle, anciennes fermes converties en quartiers d'hôtes avec piscine séparée, granges de stockage et garages, et un hameau avec des bâtiments faisant de l'usine de vinification et du centre de la ferme
Année de construction: 1700 le manoir, 1300-1400 le hameau et les anciennes fermes
Année de restauration: 2004
Conditions: excellent
Terrain: 160 hectares/395 acres dont un parc paysager, un lac de 3 300 m2/0,8 acres, 19,4 ha/47,9 acres de vignes, 21 ha/51,8 acres d'oliveraies, 0,3 ha/ 0,7 acres de vergers, 105 ha/259,4 acres de forêts, 12,6 ha/31 acres de terres arables et 1,3 ha/3,2 acres de jardins, routes et cours d'eau
DÉTAILS SUR LA PRODUCTION DE VINS
- Actuellement surface viticole: 19,4 hectares / 47,9 acres
- Appellation: Chianti Classico DOCG
- Variétés: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Colorino, Trebbiano, Foglia Tonda, Malvasia Nera, Canaiolo Nero, Gamay, Malvasia Bianca
- Altitude moyenne: 430 m asl
- Sol: argile, calcaire, riche en pierres
- Distance de plantation: 2,50×0,70 m" 2,50×0,80 m" 2,80×1,00 m" 2,90×1,00 m
- Années de plantation: 1060 - 1980 - 2013
- Formation: cordon d'épi taille (4 600 vignes/ha)
- Production annuelle: 850 hl (110.000 bouteilles)
- Capacité de la cave: 2,527 hl (372 hl d'acier inoxydable + 1 850 hl de ciment + 280 hl de bois + 25 hl de barriques)
- Vin produit: Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Gran Selezione, Chianti Classico DOCG Riserva, Vinasanto Chianti Classico DOP, Grappa Chianti Classico
- Surface de l'installation de vinification: 671 m2/7222 pi2
DÉTAILS SUR LA PRODUCTION EXTRA VIRGINE D'HUILE OLIVE
- Surface de l'oliveraie: 21,2 hectares
- Nombre de plantes: 5 500 arbres
- Variétés: Frantoio (80 %), Moraiolo (15 %), Leccino (5 %)
- Production annuelle: 5000 kg
- Surface du moulin à huile: 162 m2 / pi2
DÉTAILS SUR LA CONSTRUCTION
1. Le Capraie Main Villa 935 m2 1064 pieds carrés, 8 chambres et 8 salles de bains Inspiré de l'architecture Vanvitelli, de style du XVIIIe siècle, unique en son genre avec une tour de montre et une chapelle catholique privée. Une restauration méticuleuse a été effectuée en 2003 et 2004 et comprend trois grands halls de réception, l'un a de belles fenêtres sur les trois côtés, deux salles à manger, une cuisine, un bureau, une salle à manger et huit chambres doubles conservant son style d'origine, toutes avec salle de bains privative. L'extérieur est doté d'un parc paysager, d'une terrasse belvédère sur une piscine de 16 × 8 m, et complété par une taverne avec un four à pain et un débarras
2. Ferme A - 837 m2 9009 pieds carrés, 13 chambres et 12 salles de bainsUn bâtiment en pierre du XIVe siècle composé d'appartements de vacances tous avec entrées indépendantes, peut accueillir un maximum de vingt-cinq personnes. A l'extérieur, une piscine de 12x3 m
- App. Non, pas du tout. 1 : salon, cuisine, salle de télévision, 4 chambres et 2 salles de bains
- App. N°2: salon, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains
- App. N ° 3: salon, cuisine, salle de télévision, 3 chambres et 2 salles de bains
- App. N ° 4: kitchenette avec coin repas, 1 chambre et 1 salle de bain
- App. N ° 5: 1 chambre et 2 salles de bains): salon, salon, cuisine, 1 chambre et 2 salles de bains
- App. N ° 6: salon, cuisine, 1 chambre et 2 salles de bains
- App. N ° 7: 1 chambre et 1 salle de bain
3. Ferme B - 258 m2 2777 pieds carrés, 7 chambres et 6 salles de bains
Un bâtiment en pierre du XIVe siècle situé au milieu des bois, dans un endroit extrêmement calme et réservé, restauré en appartements de vacances tous avec entrées indépendantes, peut accueillir un maximum de 14 personnes
- App. Non, pas du tout. 8: salon, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains
- App. N ° 9: salon, cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain
- App. N ° 10: salon, cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain
- App. N°11: salon, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains.
4. Le hameau avec installation de vinification -1692 m2/18212 pieds carrés
Prend la forme d'un groupe de bâtiments (tous datant du 14ème siècle) disposés autour d'une petite place avec une fontaine. Ces bâtiments abritent des logements pour le personnel, le bureau, le magasin et la zone de vente au détail / dégustation, la vinsantaia, une cave vieillissante, un établissement de vinification de 671 m2 / 722 pi2 et le moulin à huile, 162 m2 / 1743 pi2, tous deux entièrement équipés pour le traitement des raisins et des olives à l'emballage final
5. Ferme C - 356 m2/3831 pieds carrés, 4 chambres et 2 salles de bains
Datant du 14ème siècle n'a pas encore été entièrement rénové, au niveau inférieur cave et débarras, deux appartements au premier étage
6. Bâtiment D - Maison de stockage et garage de 353 m2 3799 pieds carrés
Piscine: 2 piscines, une desservant le manoir 16x8m. + 4x3mt marche de style romain, le deuxième 12x3 m. est situé près des maisons d'hôtes
Stationnement: parking extérieur avec abris-cars
Distance des services: 7 km
Distance des principaux aéroports: Florence 60 km, Pise 100 km