Maison de campagne 6 chambres, 5700 m²

Castellina in Chianti, Sienne (province)

Chianti

Domaine viticole avec plus de 132 hectares de terrain sur les collines du prestigieux paysage du Chianti, composé d'une villa historique habitable, mais qui nécessite quelques travaux de restauration, offrant de grands espaces lumineux et représentatifs, au sein de l'ensemble immobilier qui voit ses origines dans le l'an 1000.

La villa s'étend sur 1050 m2 et trois niveaux ; au rez-de-chaussée, nous trouvons de grands salons, des salles de jeux, un espace détente et un bureau ; ce sont les espaces parfaits pour recevoir des amis. Également à cet étage, nous trouvons également des salles de bains et la buanderie. Au premier étage, relié intérieurement et extérieurement à ce qui était historiquement la maison du fermier, nous trouvons une grande cuisine avec cheminée avec barbecue et grill, la salle à manger et un salon avec une cheminée très lumineuse avec accès à la terrasse d'où vous peut profiter d'une vue fascinante sur les vignes. L'espace nuit se compose alors de 5 chambres et 3 salles de bains. La cave se compose d'un grand appartement à usage de ferme d'env. 240m2, de la maison de gardien et autres bureaux pour 240m2 supplémentaires ; la nouvelle cave avec "barricaia" a été construite en 2000 et est attenante à l'ancienne cave de 145 m2 où le vin est encore produit aujourd'hui. Les espaces sont bien conçus pour rendre le travail utilisable et simple : de la production à la mise en bouteille, de l'étiquetage à l'emballage et à l'expédition.


Grâce à un travail de réaménagement minutieux des vignes et de la cave, l'entreprise pourrait augmenter considérablement son chiffre d'affaires et redévelopper la marque qui a obtenu d'excellents résultats, mais qui a actuellement besoin de nouveaux investissements marketing. L'entreprise est biologique depuis 2012 et produit du Chianti classique DOCG avec environ 18 ha, du Vin Santo di Chianti classique avec environ 1400 m2 et un IGT avec environ 15 ha. La production dispose également d'une excellente huile DOP avec les dénominations Chianti Classico et Chianti Colli Senesi. pour un total d'environ 4ha d'oliveraie. Elle compte également environ 45ha de terres arables, 45ha de bois.

Un domaine de rêve, niché parmi les collines des vignobles du Chianti, qui offre des vues imprenables, des vues uniques et la possibilité de créer une résidence historique aux caractéristiques uniques en termes d'espace et de luminosité.

Distances : Florence 40 km - Arezzo 70 km - Sienne 25 km - Montalcino 60 km - San Gimignano 28 km - Volterra 47 km - Poggibonsi 15 km - Spa 50 km - Golf Club 45 km