Villa 5 chambres, 470 m²

Casole d'Elsa, Sienne (province)

Au cœur de la plus authentique campagne toscane, à quelques minutes du village médiéval de Casole d’Elsa, dans la province de Sienne, et à seulement 15 minutes du raccordement Florence–Sienne, se dresse ce charmant casale restauré, immergé dans un paysage de douces collines et d’horizons infinis.

La propriété, objet d’un attentif remembrement conservateur au cours des années, a su préserver avec soin les caractéristiques originaires de la structure, en conservant intact son caractère authentique.
De vieilles traces racontent un passé suggestif : il semblerait que l’édifice ait été à l’origine un lieu de prière, habité par des frères ou des religieux, détail qui se perçoit encore aujourd’hui dans l’atmosphère recueillie et spirituelle qui enveloppe l’ensemble du complexe.

Adossé à une colline avec vue dominante sur la vallée, le CASALE accueille avec une vaste tottoria d’entrée qui mène à la porte principale et à un délicieux petit terrasse relié à une lumineuse galerie/studio. Du même côté se trouvent le four ancien original, parfaitement conservé, la zone chaudière, un dépôt d’outils et une salle de bain extérieure au service de la piscine.

Passé le seuil, un généreux dégagement introduit à la zone jour. À droite s’ouvre un grand séjour, inondé de lumière naturelle et avec accès direct à l’extérieur. Au centre, protagoniste incontestée, une raffinée stufa en pierre ollare qui, avec l’installation de chauffage, garantit une chaleur constante et enveloppante, rendant l’environnement particulièrement accueillant. Du séjour on accède à la cuisine, vaste et soignée, parfaitement intégrée dans le contexte rustique-élégant de la demeure.
En descendant quelques marches de la cuisine on atteint une salle à manger scénographique, surprenante pour la hauteur et pour la vue panoramique qu’elle offre sur la campagne environnante.
Adjacent, un salon détente avec seconde stufa en pierre ollare, ainsi qu’une salle de bain, crée un espace intime et recueilli.
De la salle à manger on accède à la loggia et à la terrasse, véritables points forts de la propriété, d’où l’on jouit d’une vue extraordinaire et d’un sentiment de quiétude incomparable.
Au-dessus du salon, accessible également depuis l’entrée extérieure, se développe la galerie/studio qui mène à la zone nuit : un vaste dégagement central distribue 5 chambres, dont deux particulièrement spacieuses, et trois salles de bain, offrant des environnements confortables et bien organisés, idéaux aussi bien pour la famille que pour l’hospitalité.

En dessous de la loggia et de la terrasse se trouvent deux pièces utilisées comme cave/entrepôt et une citerne pour la collecte des eaux, éléments qui soulignent l’authenticité rurale de la propriété.

Le chauffage est au gpl et est connecté avec le solaire thermique placé au-dessus de la véranda pour l’approvisionnement de l’eau, ainsi que des panneaux solaires placés à l’ouest pour l’énergie électrique.
L’approvisionnement de l’eau est municipal, ainsi que deux puits privés pour le maintien du vert environnant.

Complète le tout une grande PISCINA au sel, parfaitement insérée dans le paysage, entourée de plus de 3 hectares et 2000 mq de terrain, divisés entre jardin avec arbres fruitiers, olivet et bois : un contexte naturel qui garantit intimité, harmonie et un contact profond avec la terre.

Cette demeure représente le choix idéal pour ceux qui désirent vivre la quiétude et la beauté de la campagne toscane sans renoncer à la commodité des connexions, en savourant chaque jour l’histoire, le charme et l’âme authentique d’un lieu unique.