Agrotourisme 9 chambres, 600 m²

Casole d'Elsa, Sienne (province)

À quelques kilomètres de Casole d’Elsa, immergé dans le calme authentique de la campagne toscane, nous vous proposons à la vente en exclusivité un charmant village rural savamment restauré, aujourd'hui transformé en agriturismo biologique de charme.
La propriété est née de la restauration d'une ancienne ferme, composée de 3 bâtiments historiques, entourés d'environ 27 hectares de terrain cultivé en agriculture biologique, dont 12 hectares de terres arables, des oliveraies, 1 hectare de vignoble, des arbres fruitiers et une forêt.
Un lieu où le temps semble s'être arrêté, capable de conserver intacts le charme et l'atmosphère de l'ancien domaine toscan.
La restauration, réalisée avec le plus grand soin et respect, a conservé vivants les éléments originaux : pierre apparente, poutres anciennes, matériaux naturels et tonalités chaudes qui rappellent la tradition paysanne. Chaque détail a été pensé pour préserver l'harmonie architecturale et paysagère, dans un contexte authentique et préservé.
Le complexe rural dispose de six types d'hébergement indépendants différents, chacun avec des caractéristiques uniques et des espaces extérieurs privés :
• L'unité A est une suite suggestive d'environ 43 m² aménagée dans l'ancien four du domaine, avec des environnements originaux parfaitement conservés.
• L'unité B est un appartement intime de 30 m² avec cour privée, autrefois destiné au stockage de l'huile.
• L'unité C est un grand appartement de 98 m² avec deux chambres, deux salles de bains et un séjour lumineux avec vue panoramique et terrasse privée.
• L'unité D est un appartement charmant et très lumineux disposé sur deux niveaux de 77 m² avec mezzanine, chambre et deux salles de bains, terrasse extérieure.
• L'unité E est un studio de 29 m² avec une grande baie vitrée donnant sur la campagne.
• L'unité F est un studio indépendant de 34 m², agrémenté d'un rocher naturel apparent.
Le bâtiment principal met à la disposition des hôtes de vastes et accueillants espaces communs avec une salle à manger chaleureuse dotée de grandes baies vitrées panoramiques, un agréable séjour avec cheminée idéal pour des moments de détente et de convivialité, une grande cuisine, une chambre ou un bureau et trois salles de bains.
Un autre appartement avec entrée indépendante mais également accessible depuis l'intérieur complète la propriété et se compose de deux chambres et deux salles de bains en plus du séjour et de la cuisine.

Toute la propriété est chauffée par une chaudière à granulés avec un grand réservoir de 70 hl.
Eau municipale avec un réservoir de 4000 litres + récupération d'eau de pluie et système d'irrigation programmée pour le jardin.

Un magnifique piscine à eau salée, parfaitement intégrée au paysage et entourée d'oliviers, complète l'extérieur, idéale pour profiter du calme et des vues imprenables qui caractérisent la région.
Les bâtiments, entièrement en pierre, datent de 1755 et sont déjà répertoriés au cadastre léopoldien, représentant un précieux témoignage de l'histoire rurale toscane.

La propriété bénéficie d'une position privilégiée : réservée mais facilement accessible par une piste blanche d'environ 1 km, immergée dans un contexte naturel d'une beauté rare.
Une propriété unique, parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans une activité d'accueil de charme ou vivre l'authenticité de la Toscane dans un lieu riche d'histoire, de nature et de suggestion.