Ferme 5 chambres, 749 m²

Casole d'Elsa, Sienne (province)

Nichée dans un cadre privé et paisible, nous proposons à la vente une charmante propriété composée de deux unités résidentielles indépendantes, d'une superficie totale d'environ 750 mq, entourée d'un vaste jardin privé d'environ 1 620 mq.
La résidence bénéficie d'une vue imprenable sur les douces collines de la Montagnola Senese, s'étendant de Monte Maggio à Montarrenti, avec le profil distinctif du Monte Amiata complétant le panorama.

La villa principale, d'une superficie d'environ 470 mq, se distingue par l'élégance de ses entrées, avec un escalier extérieur saisissant et une loggia raffinée. Au rez-de-chaussée, elle offre un lumineux salon, salle à manger, cuisine, deux généreuses chambres doubles (dont une avec dressing), une salle de bain et des espaces de service ; depuis le salon, un élégant escalier en bois apparent mène à l'étage supérieur, où se déploie une suite prestigieuse, comprenant un bureau, un balcon intérieur, une salle d'étude supplémentaire, une spacieuse chambre, une salle de bain, un dressing, une charmante terrasse en surplomb et d'autres pièces de service. Le niveau inférieur, intérieurement relié, abrite un espace rustique caractéristique avec cuisine et four à bois, salle à manger, grande pièce avec cheminée, cave et locaux techniques.

La dépendance, d'environ 280 mq et avec entrée indépendante, dispose d'une agréable loggia, d'un salon avec cheminée, d'un coin repas, d'une cuisine, de deux chambres doubles, d'une salle de bain et d'espaces accessoires ; à l'étage inférieur, elle offre un grand garage, une salle de bain et une cave. Les deux unités sont harmonieusement reliées par une spacieuse véranda avec accès direct au jardin arrière, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.
Construite en 1980, la propriété conserve des caractéristiques de construction de haut niveau et des finitions de qualité, avec des sols en parquet, des menuiseries en bois massif et des détails raffinés qui reflètent les standards de l'époque.
La propriété est équipée d'un système de chauffage et de production d'eau chaude alimenté par une chaudière à méthane. Elle est raccordée à l'alimentation en eau municipale et comprend un réservoir de récupération d'eau, idéal pour l'irrigation du jardin. Un portail sécurisé assure confort et sécurité, et les pentes de toit bien exposées offrent la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques, offrant ainsi un potentiel important d'amélioration de l'efficacité énergétique.
Grâce à sa taille généreuse, ses deux unités indépendantes et sa disposition fonctionnelle, la propriété se prête à de multiples usages : idéale comme résidence principale prestigieuse ou comme maison pour plusieurs familles, avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs facilement personnalisables. La dépendance permet une intimité maximale ou peut être utilisée pour les invités ou à des fins locatives.
La propriété est située dans la commune de Casole d’Elsa, à proximité de tous les services essentiels. D'autres destinations à proximité incluent Colle Val d’Elsa (environ 20 minutes), Poggibonsi (environ 30 minutes en voiture) et Sienne (environ 40 minutes). Les aéroports les plus proches sont Florence (1 heure en voiture) et Pise (environ 1 heure et 30 minutes).
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue un examen technique de diligence raisonnable par l'intermédiaire du géomètre désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de la situation de planification et du registre foncier de chaque propriété. Cet examen de diligence raisonnable peut être demandé par le client une fois qu'il a exprimé un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une personne physique.