Villa 12 chambres, 420 m²

Casole d'Elsa, Sienne (province)

Description de la propriété

Dans une position stratégique et centrale entre Sienne, San Gimignano, Volterra et San Galgano, cette propriété est située à l'intérieur d'une réserve de chasse d'environ 3 000 hectares, dans une oasis naturelle parfaite pour la randonnée, les promenades et la détente. Un domaine avec un accès exclusif, grâce à une route privée de 1 km.

Il s'agit d'un petit village s'étendant sur 20 hectares de terrain :

Terrains :
13 hectares de terres cultivables.
4 hectares de bois et parc avec des chênes centenaires.
Actuellement utilisée comme gîte rural, la propriété se compose de trois bâtiments en pierre entièrement rénovés, abritant six appartements indépendants (60-70 m² chacun) avec entrée privée et espace extérieur. Les intérieurs sont caractérisés par des sols en terre cuite et des plafonds avec poutres apparentes, offrant une atmosphère rustique et accueillante. Les appartements, entièrement climatisés, disposent d'un espace de vie avec coin cuisine, pour un total de 500 m².

Équipements et installations :

Réception et salle commune.
Espace barbecue et four à bois.
Piscine extérieure (4,75 x 11 m) avec solarium pavé de 110 m².
Aire de jeux pour enfants.
Zone équestre :
La propriété est équipée pour l'équitation, avec :

12 boxes pour chevaux et paddocks individuels.
Grange de 100 m², sellerie et entrepôts.
Vestiaires avec douches et toilettes.
Manège, rond de longe et pâturages clôturés.
Dépôt de nourriture.
Ressources en eau :
Un puits privé garantit une abondante eau pour l'irrigation.

Destination d'usage :
La propriété est déjà cadastrée comme résidentielle, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent une activité de gîte rural ou un refuge au cœur de la nature. La propriété bénéficie d'une position stratégique qui la rend facilement accessible et idéale pour différents besoins :

Aéroports à proximité :

Pise Galileo Galilei : environ 1 heure en voiture.
Florence Peretola : environ 1 heure et 15 minutes en voiture.
Villes d'intérêt culturel et touristique :

Sienne : 30 minutes.
San Gimignano : 25 minutes.
Volterra : 30 minutes.
San Galgano : 20 minutes.
Mer et côte tyrrhénienne :

Les plages de la Costa degli Etruschi et du littoral toscan sont accessibles en environ 45-50 minutes.
Cette position centrale permet de profiter des beautés de la Toscane, tant de l'arrière-pays que de la côte, avec la commodité de liaisons rapides vers les principaux aéroports et destinations touristiques les plus prisées.