Maison de campagne 8 chambres, 1100 m²

Buonconvento, Sienne (province)

Maison historique à vendre à Buonconvento avec piscine panoramique, parc privé et possibilité d'y aménager un hôtel de charme.


Au cœur des Crete Senesi, à quelques minutes de Montalcino et du Val d'Orcia, nous proposons à la vente une prestigieuse demeure toscane historique située dans la commune de Buonconvento, l'un des villages les plus charmants de la province de Sienne et une destination de choix pour ceux qui recherchent authenticité, paysages, histoire et qualité de vie.
Ce bien, référencé sous le numéro 467, s'étend sur environ 1 100 mètres carrés, dont environ 900 mètres carrés habitables. Il comprend 25 pièces, 8 chambres et 10 salles de bains. Son prix est de 1 100 000 €.
Située sur une colline offrant une vue panoramique imprenable, la résidence domine la campagne environnante et propose des panoramas exceptionnels sur le paysage toscan. Nichée dans un cadre enchanteur, entre Buonconvento, les Crete Senesi, Montalcino et le Val d'Orcia, la propriété se trouve dans l'une des régions les plus prisées et les plus réputées du centre de la Toscane.
Il ne s'agit pas simplement d'une ferme à vendre à Buonconvento, mais d'un vaste complexe immobilier, idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété historique en Toscane afin de la transformer en résidence privée prestigieuse, hôtel de charme, maison de campagne, relais de charme, établissement d'hébergement non hôtelier ou investissement immobilier dans le secteur de l'hôtellerie haut de gamme.
La propriété s'étend sur environ 4 500 mètres carrés de terrain privé et comprend une piscine panoramique de 42 mètres carrés ainsi qu'un parking couvert de 58 mètres carrés avec un auvent nécessitant une rénovation. Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de l'ensemble : le jardin, la piscine, la position dominante et la proximité des principaux sites touristiques de Toscane font de cette demeure un lieu particulièrement adapté à un projet hôtelier haut de gamme.
Le complexe immobilier est composé de deux bâtiments principaux.


La ferme principale, d'une superficie de plus de 930 mètres carrés, est partiellement rénovée et prête à accueillir des visiteurs. Son agencement intérieur permet de multiples usages : résidence privée, établissement hôtelier, appartements indépendants, suites, espaces communs, salons, espaces petit-déjeuner, espaces bien-être ou chambres d'hôtes.
Le premier étage, d'une superficie d'environ 441,50 mètres carrés, abrite une splendide loggia panoramique d'environ 26,50 mètres carrés, un élément architectural et paysager de grande valeur. Ce niveau comprend actuellement trois appartements de deux pièces avec salle de bains, trois chambres avec salle de bains privative et une suite junior. L'agencement des pièces est déjà pensé pour l'accueil et permet la création d'une activité hôtelière élégante et intimiste, en harmonie avec le contexte toscan.
Au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 495,17 mètres carrés, la propriété comprend un porche d'environ 25,60 mètres carrés, deux appartements d'une chambre, un appartement de deux chambres et un studio, tous dotés d'une salle de bains, ainsi que quatre grands séjours. Ces vastes espaces communs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété, permettant d'aménager des salles de petit-déjeuner, des salons, des espaces de réception, des salles de dégustation, des espaces de détente, des salles privées pour événements ou des espaces bien-être.
Jouxtant le bâtiment principal se trouve une dépendance d'environ 138,49 mètres carrés, nécessitant une rénovation complète. Ce second bâtiment offre un potentiel de développement important : il pourrait être transformé en spa privé, en maison d'hôtes exclusive, en suite indépendante, en espace bien-être, en résidence séparée pour les clients ou le personnel, ou encore...