Villa 7 chambres, 500 m²

Buonconvento, Sienne (province)

Villa de luxe prestigieuse avec piscine, située dans un endroit ouvert et lumineux, à courte distance de l’ancien village de Buonconvento, reconnu parmi les « Plus Beaux Villages d’Italie ».
La propriété a fait l’objet d’une rénovation méticuleuse, capable de conjuguer avec raffinement l’attrait des éléments historiques avec les normes modernes de confort et de vivabilité. La résidence se distingue par des espaces vastes et lumineux, conçus pour offrir une qualité de vie élevée dans un contexte de tranquillité et d’intimité absolues.
Immergée dans un parc finement entretenu d’environ 10 000 m², la propriété accueille, en face de la villa, un élégant jardin à l’italienne, ainsi que 50 oliviers, des arbres fruitiers et une zone dédiée au potager. À l’extérieur, on trouve une piscine de fabrication récente de 12 × 5 mètres et un espace de stationnement confortable.
La villa est divisée en deux unités résidentielles : une principale et une deuxième unité indépendante, idéale pour les invités ou le personnel de service.
L’unité principale occupe la majeure partie de la surface du bâtiment. Depuis le porche d’entrée, on accède à un grand dégagement qui relie le bureau privé, les toilettes de service et la zone de séjour lumineuse, caractérisée par une double exposition et enrichie de deux cheminées. La zone de vie est complétée par une cuisine ouverte et un coin repas relié à la pergola extérieure, parfait pour les déjeuners et les dîners en plein air. À l’arrière de la villa se trouvent la salle de fitness avec salle de bain et la pièce technique, accessibles également depuis l’extérieur. Pour ceux qui ont besoin d’une ou deux chambres au rez-de-chaussée, le bureau et/ou la salle de fitness, grâce à leurs dimensions généreuses, peuvent être facilement convertis en chambres matrimoniales.
Depuis la zone de séjour, un escalier mène à l’étage supérieur, où se trouve la zone nuit, composée d’une grande chambre principale avec dressing, salle de bain attenante et accès à la loggia. Au même niveau se trouvent quatre autres chambres, dont une avec salle de bain privée et accès à la loggia, ainsi que deux salles de bain supplémentaires.
La deuxième unité, avec entrée indépendante à l’arrière de la villa, se compose d’une zone de séjour avec cuisine au rez-de-chaussée, tandis que à l’étage se trouvent deux chambres et une salle de bain.
La propriété est équipée d’un système de chauffage et de refroidissement par le sol alimenté par l’énergie géothermique, intégré par des menuiseries à double vitrage et un toit correctement isolé. De plus, la propriété est équipée d’un système de vidéosurveillance de dernière génération.
À courte distance de la villa se trouve un bâtiment agricole d’environ 75 m², avec mezzanine, qui, à la suite d’une intervention de rénovation, se prête facilement à la réalisation d’une dépendance ou d’une pool house.
La propriété bénéficie d’une position stratégique et parfaitement reliée, immergée dans le calme de la campagne mais à courte distance des principaux centres de la région. Le village de Buonconvento est accessible en seulement 5 minutes, tandis que des lieux emblématiques tels que Sienne, Montalcino et Pienza sont facilement accessibles en environ 30 minutes en voiture, Florence en environ 1 heure 30 minutes et l’aéroport international de Pise en environ deux heures.
Cette propriété exclusive à vendre représente une solution de grand prestige, idéale à la fois comme résidence de représentation et comme opportunité d’investissement intéressante, grâce à la flexibilité des espaces, au contexte paysager de niveau absolu et à l’attrait fort de la région.