Exploitation agricole 4 chambres, 1030 m²

Buonconvento, Sienne (province)

Ferme à Buonconvento avec vue imprenable, composée d'un corps de ferme sur deux niveaux, de dépendances et d'un terrain d'environ 17 hectares d'un seul tenant avec diverses cultures.
Description de la ferme
La ferme se compose de plusieurs bâtiments, dont le principal est une ferme datant de 1700 sur deux niveaux, également présente dans le cadastre historique de la Léopoldine et mesurant environ 500 m2 ; au rez-de-chaussée se trouve l'entrée menant aux caves et à la salle de bain du service local à l'usage de la ferme, il y a également une buanderie et une maison à citrons adjacente à la structure d'environ 30 m2.
Au premier étage se trouve l'habitation à laquelle on accède par un escalier extérieur couvert par une loggia avec vue sur Sienne, en entrant dans la propriété on trouve la zone de vie, avec de hauts plafonds avec des poutres, une cheminée et des sols anciens en terre cuite, puis la grande cuisine avec une sortie sur la loggia. Un couloir sépare la zone de vie de la zone de nuit, où se trouvent 4 chambres et une salle de bains.
À côté de la structure principale se trouve une ancienne porcherie utilisée aujourd'hui comme abri pour les outils de jardin. Les dépendances agricoles sont une ancienne bergerie devenue aujourd'hui hangar à machines d'environ 400m2 et une ancienne grange à rénover.
Espaces extérieurs
La ferme est entourée de terres sur environ 17 hectares, depuis le sommet de la colline jusqu'à la vallée d'un seul tenant. Les cultures pratiquées jusqu'à présent sont des cultures arables et des oliveraies, ainsi qu'une petite parcelle de bois.
Il y a également un lac de collecte d'eau d'où l'eau est prélevée par une pompe menant à une citerne souterraine. Possibilité de planter des vignobles avec le DOC Orcia.
État et finitions
La ferme, au niveau de l'habitation, est en bon état, prête à être utilisée. Le rez-de-chaussée peut être exploité pour un espace de vie supplémentaire, il conserve à ce jour les arches typiques et les murs intérieurs en pierre.
A rénover l'ancienne grange qui peut avoir un usage agricole mais aussi comme annexe résidentielle. La propriété dispose d'un nouveau système d'assainissement autonome, d'un approvisionnement en eau à partir du lac et d'une chaudière récemment remplacée.
Utilisations potentielles
L'ensemble se prête parfaitement à la poursuite de l'activité agricole, jusqu'à présent peu exploitée et donc avec une grande marge de croissance, également en termes de production viticole, étant donné la présence de structures à remettre en place également pour l'utilisation de la cave.
Situation et mode de vie
Buonconvento est un village d'origine médiévale, ''Bonus Conventus'', c'est l'origine latine du village, qui signifie ''lieu heureux et chanceux'', il est situé dans la vallée d'Ombrone dans la merveilleuse Crete Senesi, sur l'ancienne Via Cassia et à deux pas de la Via Francigena et de la Val d'Orcia.
La propriété est très proche des services et des transports, à environ 2 km, tout en étant dans une position privée et panoramique. La ville de Sienne est à 35 km, Florence à 105. Les centres thermaux tels que Rapolano Terme ou Bagno Vignoni se trouvent à 25 km.