Maison individuelle 2 chambres, 300 m²

Asciano, Sienne (province)

Villa individuelle avec jardin privé, terrasses et garage double à vendre à Asciano, Sienne – Toscane
À quelques pas du centre, au cœur des Crete Senesi
Réf. ASC226
Il existe une Toscane discrète, authentique et extraordinairement élégante : celle des Crete Senesi, faite de lignes douces, de lumière dorée et de silences pleins. Dans ce décor, à quelques minutes à pied du centre historique d’Asciano, se trouve une villa individuelle des années 90’, aux géométries particulières et intéressantes, qui allie la commodité de la vie en ville à l’intimité d’une résidence immergée dans le vert d’un quartier résidentiel et calme.
La propriété se développe sur trois niveaux d’environ 110 m² chacun pour un total de 300 m², et a été rénovée et est prête à vivre, avec des pièces lumineuses, des volumes généreux et une distribution pensée pour une vie quotidienne de haut niveau : espaces de représentation, zones nuit bien séparées, espaces de travail et terrasses pour vivre l’extérieur en toute saison.
Identité et détails : caractère, matière, personnalité
La villa a une esthétique apparemment moderne, mais conserve quelques éléments distinctifs qui lui donnent du caractère et de l’authenticité : la graniglia originale, les détails géométriques et l’empreinte des années 90 réinterprétée aujourd’hui en clé contemporaine, créant un mix reconnaissable et non banal. Les finitions comprennent du marbre et du grès, des matériaux solides et cohérents avec une maison pensée pour durer.
Extérieurs : un jardin véritable, privé et vivable
À l’extérieur, un jardin d’environ 900 m² entoure la propriété avec des haies, des arbres et des floraisons, offrant intimité et suffisamment d’espace pour créer des espaces lounge, des salles à manger en plein air et des parcours dans le vert. L’accès et les zones de stationnement rendent la gestion simple et pratique même pour les invités et la famille.
Répartition des espaces
Rez-de-chaussée – vivre et accueillir
Une entrée qui s’ouvre sur un grand salon de représentation, avec coin repas relié à un porche parfait pour les déjeuners et les dîners d’été. Complètent le niveau une cuisine fonctionnelle et une zone nuit bien séparée avec :

deux chambres matrimoniales
deux salles de bains
placard

Étage – intimité et flexibilité
Un niveau extrêmement polyvalent, idéal comme master floor ou zone dédiée aux invités/travail :

trois zones organisables comme chambres / salon / bureau
une salle de bains
grande terrasse, parfaite comme solarium ou living panoramique

Sous-sol – services et confort

garage double
cave
salle de bains de service

Espaces idéaux pour une zone de loisirs, une salle de sport à domicile, un coin vin ou un grand dépôt.
Style de vie : la Toscane la plus désirable, avec Sienne à portée de main
Cette villa est parfaite comme résidence principale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte ordonné et desservi, mais aussi comme seconde maison : d’ici, il est facile de rejoindre les Thermes de Rapolano, Sienne, et les destinations les plus emblématiques du sud de la Sienne entre Montepulciano, Pienza, Val d’Orcia et Valdichiana.