Villa 7 chambres, 507 m²

Asciano, Sienne (province)

Retraite toscane riche en caractère, rénovée avec des poutres apparentes et des sols en terre cuite, parc avec possibilité de piscine, granges, à vendre à Asciano. À seulement 25 kilomètres au sud de Sienne, au milieu des collines ondulantes de la Crete Senesi, un chemin de gravier traditionnel traverse un paysage pittoresque pour atteindre une maison de campagne classique en briques de terre cuite, dotée d'un authentique caractère toscan et de vues à l'infini. Entourée de champs ouverts, la propriété se situe sur 2,37 hectares (5,9 acres) de terrain privé, combinant des jardins paysagers avec des champs cultivés, tout en restant à proximité des commodités locales. La maison offre 507 m² (5 458 pieds carrés) d'espace habitable répartis sur deux niveaux, où les poutres en bois apparentes traditionnelles et les sols en terre cuite coexistent en parfaite harmonie avec le confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon accueillant centré autour d'une cheminée thermo, ainsi qu'une spacieuse cuisine-salle à manger, trois chambres, une salle de bain, un couloir et une cave. L'étage offre un deuxième salon avec cuisine, quatre chambres doubles, trois salles de bain et un débarras, ce qui rend la propriété tout aussi adaptée comme résidence privée ou comme entreprise d'hôtellerie. La propriété est en excellent état et équipée de systèmes de chauffage séparés pour chaque niveau, de la climatisation et d'un puits de récupération d'eau de pluie. À l'extérieur, un parc privé encadre la maison, tandis que les terres environnantes offrent le cadre idéal pour la création d'une piscine panoramique surplombant un paysage emblématique. Trois granges séparées, d'une superficie totale de 601 m² (6 469 pieds carrés), comprenant une ancienne étable, des bâtiments de stockage et une annexe à un niveau avec un four à bois antique, ajoutent une valeur supplémentaire à la propriété. Apolloni & Blom est à votre entière disposition avec un réseau local de professionnels et de constructeurs pour vous accompagner de la conception à la réalisation complète clé en main ! Contactez-nous pour plus de détails !


PROPRIÉTÉ Réf : ASC3465
Emplacement : Asciano, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : Ferme typique toscane en briques de 507 m²/5 458 pieds carrés disposée sur deux niveaux associée à une annexe/porche latérale, jardin avec possibilité de construire une piscine, 2 hectares/4,9 acres de terrain et 3 spacieuses granges/annexes d'une superficie totale supplémentaire de 601 m²/6 469 pieds carrés
Année de construction : 1950
Année de restauration : 2010
Conditions : excellent
Terrain/Jardin : 2,37 ha/5,9 acres, comprenant 0,37 ha/0,91 acre de jardin et environ 2 ha/4,9 acres de terres agricoles cultivables (à subdiviser) nn Distance des services : 6 km/3,7 miles
Distance des aéroports principaux : Florence 100 km/62 miles, Pérouse 98 km/61 miles, Rome 250 km/155 miles
Chemin de gravier : environ 2,5 km/1,6 miles nn Piscine : possibilité de construction

Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : non disponible ou via signal mobile
Chauffage : systèmes de chauffage séparés pour les deux niveaux principaux, le rez-de-chaussée équipé d'un système de cheminée thermo, l'étage équipé d'un poêle à granulés et de ventilateurs à soufflerie électriques (air chaud/froid). La propriété dispose également d'un système GNL préinstallé, actuellement inactif, permettant une intégration future si nécessaire
Eau : alimentation en eau courante + 1 puits de récupération d'eau de pluie
Electricité : disponible
Déchets d'eau : fosse Imhoff
Climatisation
Bâtiment classé avec exigences rurales nn Agencement :
Rez-de-chaussée : spacieux salon avec cheminée, cuisine-salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain, cave et hall
Étage : salon, cuisine avec cheminée, 4 chambres, 3 salles de bain et débarras
Annexes : une ancienne étable de 230 m²/2 476 pieds carrés ; un bâtiment de stockage de 158 m²/1 701 pieds carrés et une annexe à un niveau partiellement récupérée de 213 m²/2 293 pieds carrés avec un ancien four à pain et des pièces rustiques supplémentaires