Exploitation agricole 3 chambres, 738 m²

Asciano, Sienne (province)

Ferme Agricole Biologique de 52 Ha avec maison principale, grange, hangar, lac et équipements à vendre à Asciano, Sienne – Toscane
Réf. ASC218
Au cœur du paysage le plus pittoresque des Crete Senesi, à quelques kilomètres d’Asciano, nous proposons à la vente une Ferme Agricole Biologique d’environ 52 hectares : un « fonds clos » entièrement clôturé, avec permis de chasse, des panoramas ouverts et un contexte naturel de grande valeur, entre les calanchi et les collines gris-bleues doucement ondulées.
La propriété est conçue pour être vécue et gérée avec commodité : à l’intérieur se développent environ 6 km de routes poderali immergées dans le vert, utiles à la fois pour se déplacer facilement et pour la récolte et la gestion des produits.
Bâtiments
Au centre de la ferme se trouve la Maison Principale (environ 400 m²), un casale du XVe siècle qui repose sur une imposante dalle de tuf. La structure est typiquement toscane, avec des briques et de la pierre apparente. Des interventions importantes ont déjà été effectuées : solives consolidées et toit rénové, isolé et ventilé. Les intérieurs sont à terminer, laissant place à une personnalisation complète.
Deux annexes sont à disposition de la ferme :


Grange (environ 200 m²), du début du XXe siècle, consolidée et refondue, avec toit isolé et ventilé ; intérieurs à terminer. Possibilité de récupérer 100 m² supplémentaires. Un système photovoltaïque de 19,50 kWp est prévu sur le toit.


Hangar agricole (environ 138 m², extensible de 72 m² supplémentaires) utilisé comme remise/gestion des équipements.


Terres et productions (environ)
La ferme est déjà organisée avec des cultures et des surfaces différenciées :


8 ha de terres arables


5 ha d’oliveraie avec environ 1 300 plants indigènes (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino, Pendolino), avec production de trois types d’huile


15 ha de production de Truffe Marzuolo (blanches)


5 ha de production de Truffe Blanches précieuses (Tuber Magnatum) certifiées et tabellées


9 ha d’arboriculture de bois précieux


8 ha de forêt ceduée


2 ha de cour/zone de bâtiments


Il y a un puits et un étang d’environ 50 000 m³, alimenté par l’eau de pluie, navigable et avec possibilité de pêche.
Bio, certifications et potentiel
Les produits de la ferme (huile, truffes, champignons et produits de la forêt, blé et orge) sont biologiques, contrôlés et certifiés. L’huile est I.G.P.. En vertu des droits détenus, il est possible d’implanter 6–8 hectares de vignoble avec des cépages indigènes.
La ferme est équipée de tout le matériel nécessaire à son exploitation. Employés : aucun.
Services publics et approvisionnements raccordés. Accessibilité et accessibilité bonnes.
Si nécessaire, la propriété peut être fractionnée.