Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée
In panoramic setting of the Crete Senesi, classic stone country house with truffle reserve, agricultural land and annexes sale south of Siena. Nestled in the rolling, timeless landscape of the Crete Senesi—just 25 minutes south of Siena and a short drive from Asciano and Trequanda—this enchanting stone farmhouse sits at the end of a 700-metre gravel road, offering complete privacy across a picturesque 34-hectare (84-acre) estate. The land includes a private truffle reserve, olive groves, woodland, and arable fields, making it a truly rare find. Dating back to the early 20th century, this traditional casale is arranged in a charming U-shape around an internal courtyard and spans 369 square metres (3,971 sq ft) over two floors. The ground floor comprises a spacious living room, kitchen, bathroom, service areas, wood store, and storage rooms, as well as a delightful porch overlooking the garden. Upstairs, there are three bedrooms and a bathroom, with additional rooms awaiting renovation—offering scope for further bedrooms, guest suites, or private retreats. Outdoors, the landscaped garden presents the ideal location for a swimming pool, while several original agricultural buildings add character and potential, including a historic barn, storage areas, and a former sheepfold—all suitable for restoration and conversion into living quarters. The property benefits from two wells and three natural springs, ensuring a self-sufficient water supply year-round. With its prime location, panoramic views, and extraordinary potential for agricultural or boutique hospitality use, this estate embodies the very essence of Tuscan living at its most refined.
PROPERTY Ref: ASC3458
Location: Castelnuovo Grilli, Municipality: Asciano, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 369 sq m/3,971 sq ft stone country house over two levels, garden, 2 agricultural annexes, 2 warehouses and 334 ha/84 acres of land
Year of construction: 1900
Year of renovation: 1990
Conditions: partially renovated nn Location: Asciano, Province: Siena, Region: Tuscany
Distance from services: 11 km/6.8 miles
Distance from main airports: Perugia 75 km/46 miles, Florence 120 km/74 miles, Rome 210 km/130 miles
Gravel Road: 700 m nn Land/Garden: 34 ha/84 acres including 32.5 ha/80 acres of arable land, 1.5 ha/3.7 acres of woodland, 1 ha/2.4 acres of truffle reserve, and an olive grove with 130 trees
Terrace/Balcony: ground floor porch on the front of the house
Swimming pool: can be added; planning and construction required
Utilities: Fixed telephone network: available; Internet: available; Heating: LPG, pellet stove that powers the underfloor heating; Water: municipal water network (Fiora aqueduct) + 1 artesian well, 1 rainwater well + 3 springs; Electricity: active
The property is owned by a private individual.
Energy Efficiency Rating: G nn Layout:
Country House - 369 sq m/3,971 sq ft:
Ground Floor 200 sq m/2,152 sq ft: porch on the front of the farmhouse, large living room, kitchen, 1 bathroom, various clearing rooms, storage room and woodshed to be converted as habitable
First Floor 169 sq m/1,819 sq ft: 3 bedrooms and a bathroom and another 3 bedrooms in the part of the structure to be recovered.
Annexes:
2 agricultural annexes: 41 sq m/441 sq ft
Barn: 200 sq m/2,152 sq ft
Stable: 360 sq m/3,875 sq ft)
In posizione panoramica nelle Crete Senesi, classico casale in pietra con riserva di tartufi, sorgente, terreni e annessi agricoli, in vendita a sud di Siena. Immerso nel paesaggio ondulato e senza tempo delle Crete Senesi, a soli 25 minuti a sud di Siena e a breve distanza da Asciano e Trequanda , questo incantevole casale in pietra si raggiunge percorrendo una suggestiva strada bianca di 700 metri, che conduce a una tenuta di assoluta privacy, estesa su un terreno di circa 34 ettari con una preziosa riserva di tartufi, uliveti e boschi. Risalente ai primi del Novecento, il casale si sviluppa con pianta a “ferro di cavallo” intorno a una corte interna e con una superficie di 369 metri quadri su due livelli. Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina, un bagno, locali di servizio, una legnaia, stanze di deposito, e un portico affacciato sul giardino. Il primo piano ospita tre camere e un bagno, oltre ad ulteriori tre locali da ristrutturare, che offrono la possibilità di creare nuove camere, suite per ospiti o spazi dedicati al relax. All’esterno, un giardino ben curato rappresenta la cornice ideale per la realizzazione di una piscina. Completano la proprietà vari annessi agricoli di grande potenziale: un antico fienile, depositi, una stalla e un ovile dismesso, tutti restaurabili e convertibili. La proprietà dispone di due pozzi e tre sorgenti naturali, garantendo un’autonomia idrica completa durante tutto l’anno. Con una posizione privilegiata, viste panoramiche mozzafiato e uno straordinario potenziale sia agricolo che ricettivo, questa tenuta incarna l’autentica essenza dell’eleganza toscana.
IMMOBILE Rif: ASC3458
Dove: Asciano Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: tenuta di 34 ettari con riserva di tartufi, un casale in pietra di 369 mq su due livelli,
giardino, 2 annessi agricoli e 2 capannoni
Anno di costruzione: 1900
Anno di ristrutturazione: 1990
Condizioni: parzialmente ristrutturato
Terreno/Giardino: 34 ettari inclusivi di 32,5 ha a seminativo, 1,5 ha a bosco, 1 ha di tartufaia e un uliveto con c.ca 130 piante nn Distanza dai servizi: 10/12 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 75km, Firenze 120km, Roma 210km
Strada bianca: 700 m nn Terrazzo/Balcone: portico sul fronte della casa
Piscina: possibilità di realizzazione
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
nternet: disponibile
Riscaldamento: GPL, stufa a pellet che alimenta il riscaldamento a pavimento
Acqua: rete idrica comunale (acquedotto del Fiora) + 1 pozzo artesiano, 1 pozzo di acqua piovana + 3 sorgenti naturali
Energia elettrica: attiva nn Disposizione:
Casale:
Piano terra mq 200: portico sul fronte del casale, ampio soggiorno, cucina abitabile, 1 bagno, varie stanze di sgombero, ripostiglio e legnaia da poter convertire come abitabile
Primo Piano mq 169: 3 camere e 1 bagno, 3 stanze nella parte della struttura da recuperare
Annessi:
2 annessi agricoli di 41 mq
1 fieniledi 200 mq
1 stalla per le pecore di 360 mq
In Panoramalage in den Crete Senesi, ein klassisches Bauernhaus aus Stein mit Trüffelreservat, Quelle, Land und landwirtschaftlichen Nebengebäuden, südlich von Siena zu verkaufen. Eingebettet in die zeitlose, hügelige Landschaft der Crete Senesi, nur 25 Minuten südlich von Siena und nicht weit von Asciano und Trequanda entfernt, erreicht man dieses bezaubernde Bauernhaus aus Stein über eine reizvolle, 700 Meter lange weiße Straße, die zu einem Anwesen mit absoluter Privatsphäre führt, das sich über ein Grundstück von etwa 34 Hektar mit einem wertvollen Trüffelreservat, Olivenhainen und Wäldern erstreckt. Das aus dem frühen 20. Jahrhundert stammende Bauernhaus hat einen hufeisenförmigen Grundriss um einen Innenhof und eine Fläche von 369 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, Wirtschaftsräume, ein Holzschuppen, Abstellräume und ein Säulengang mit Blick auf den Garten. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie drei weitere renovierungsbedürftige Räume, die die Möglichkeit bieten, neue Zimmer, Gästesuiten oder Entspannungsbereiche zu schaffen. Im Außenbereich bietet ein gepflegter Garten den idealen Rahmen für einen Swimmingpool. Mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude mit großem Potenzial vervollständigen das Anwesen: eine alte Scheune, Lagerräume, ein Stall und ein stillgelegter Schafstall, die alle restauriert und umgebaut werden können. Das Anwesen verfügt über zwei Brunnen und drei natürliche Quellen, die das ganze Jahr über eine vollständige Wasserautonomie garantieren. Mit seiner privilegierten Lage, dem atemberaubenden Panoramablick und dem außergewöhnlichen Potenzial sowohl für die Landwirtschaft als auch für die Beherbergung verkörpert dieses Anwesen die authentische Essenz der toskanischen Eleganz.
EIGENTUMSBEZEICHNUNG: ASC3458
Ort: Asciano Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Landgut von 34 Hektar mit Trüffelreservat, einem Bauernhaus aus Stein von 369 qm auf zwei Ebenen,
Garten, 2 landwirtschaftliche Nebengebäude und 2 Schuppen
Baujahr: 1900
Jahr der Restaurierung: 1990
Zustand: teilweise restauriert
Land/Garten: 34 Hektar, davon 32,5 ha Ackerland, 1,5 ha Wald, 1 ha Trüffelreservat und ein Olivenhain mit ca. 130 Pflanzen nn Entfernung zu Dienstleistungen: 10/12 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 75 km, Florenz 120 km, Rom 210 km
Weiße Straße: 700 m nn Terrasse/Balkon: Veranda an der Vorderseite des Hauses
Schwimmbad: Möglichkeit der Verwirklichung
Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
nternet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas, Pelletofen, der die Fußbodenheizung speist
Wasser: kommunale Wasserleitung (Fiora Aquädukt) + 1 artesischer Brunnen, 1 Regenwasserbrunnen + 3 natürliche Quellen
Elektrizität: aktiv nn Grundriss:
Bauernhaus:
Erdgeschoss qm 200: Veranda auf der Vorderseite des Hauses, großes Wohnzimmer, Küche, 1 Bad, verschiedene Abstellräume, Hauswirtschaftsraum und Holzschuppen, die als Wohnraum umgewandelt werden können
Obergeschoss 169 m²: 3 Schlafzimmer und ein bewohnbares Bad + 3 Zimmer in dem wiederherzustellenden Teil der Struktur
Nebengebäude(n)
2 landwirtschaftliche Nebengebäude 41 qm
1 Scheune 200 qm
1 Schafstall 360 qm
Классический каменный дом с трюфельным заповедником, родником, земельным участком и хозяйственными постройками, расположенный в панорамном месте в Крите Сенези, продается к югу от Сиены. Очаровательный каменный фермерский дом, утопающий в вечном волнистом ландшафте Крета Сенези, всего в 25 минутах езды к югу от Сиены и на небольшом расстоянии от Аскиано и Трекуанды, находится в 700 метрах белой дороги, которая ведет к поместью, абсолютно уединенному, расположенному на участке площадью около 34 га с ценным заповедником трюфелей, оливковыми рощами и лесами. Фермерский дом, построенный в начале XX века, имеет планировку "подкова" вокруг внутреннего двора и площадь 369 квадратных метров на двух уровнях. На первом этаже расположены гостиная, кухня, ванная комната, подсобные помещения, сарай, кладовые и портик с видом на сад. На втором этаже расположены три спальни и ванная комната, а также еще три комнаты, нуждающиеся в ремонте, где можно обустроить новые комнаты, гостевые апартаменты или зоны отдыха. Снаружи - ухоженный сад, идеальное место для бассейна. Несколько сельскохозяйственных построек с большим потенциалом дополняют усадьбу: старый амбар, складские помещения, конюшня и заброшенная овчарня, которые можно отреставрировать и переоборудовать. На участке есть два колодца и три природных источника, что гарантирует полную автономность воды в течение всего года. Благодаря привилегированному положению, захватывающим панорамным видам и огромному потенциалу как для сельского хозяйства, так и для проживания, это поместье воплощает в себе подлинную сущность тосканской элегантности.
Код объекта: ASC3458
Где: Аскиано Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: поместье площадью 34 га с трюфельным заповедником, двухэтажный каменный дом площадью 369 кв. м,
сад, 2 сельскохозяйственные постройки и 2 сарая.
Год постройки: 1900
Год реставрации: 1990
Состояние: частично восстановлено
Земельный участок/сад: 34 га, включая 32,5 га пахотных земель, 1,5 га леса, 1 га трюфельного заповедника и оливковую рощу с примерно 130 растениями nn Расстояние до служб: 10/12 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 75 км, Флоренция 120 км, Рим 210 км
Белая дорога: 700 м nn Терраса/балкон: крыльцо в передней части дома
Бассейн: возможность реализации
Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
интернет: есть
Отопление: LPG, пеллетная печь, питающая систему подогрева полов
Вода: муниципальный водопровод (акведук Фиора) + 1 артезианская скважина, 1 колодец с дождевой водой + 3 природных источника
Электричество: активное nn Планировка:
Фермерский дом:
Первый этаж 200 кв.м: крыльцо спереди дома, большая гостиная, кухня, 1 ванная комната, различные кладовые, подсобное помещение и сарай, который может быть переоборудован под жилое помещение
Второй этаж 169 кв.м: 3 спальни и жилая ванная комната + 3 комнаты в части строения, подлежащей восстановлению
Флигель(ы)
2 сельскохозяйственные постройки 41 кв.м.
1 коровник 200 кв.м.
1 сарай для овец 360 кв.м.
En una posición panorámica en las Crete Senesi, una granja de piedra clásico con reserva de trufas, la primavera, la tierra y dependencias de la granja, a la venta al sur de Siena. Inmersa en el intemporal y ondulado paisaje de las Crete Senesi, a sólo 25 minutos al sur de Siena y a poca distancia de Asciano y Trequanda, se llega a esta encantadora masía de piedra siguiendo un encantador camino blanco de 700 metros, que conduce a una finca de absoluta privacidad, repartida en un terreno de aproximadamente 34 hectáreas con una preciosa reserva de trufas, olivares y bosques. La masía, que data de principios del siglo XX, tiene una distribución en "herradura" en torno a un patio interior y una superficie de 369 metros cuadrados en dos niveles. En la planta baja hay un salón, una cocina, un cuarto de baño, dependencias de servicio, una leñera, trasteros y un pórtico con vistas al jardín. La primera planta alberga tres dormitorios y un cuarto de baño, así como otras tres habitaciones que necesitan reforma, lo que ofrece la posibilidad de crear nuevas habitaciones, suites para invitados o zonas de descanso. En el exterior, un cuidado jardín ofrece el marco ideal para una piscina. Varias dependencias agrícolas con gran potencial completan la propiedad: un antiguo granero, almacenes, un establo y un aprisco en desuso, todos los cuales pueden ser restaurados y convertidos. La propiedad cuenta con dos pozos y tres manantiales naturales, lo que garantiza una completa autonomía hídrica durante todo el año. Con una posición privilegiada, impresionantes vistas panorámicas y un extraordinario potencial tanto para la agricultura como para el alojamiento, esta finca encarna la auténtica esencia de la elegancia toscana.
PROPIEDAD Ref: ASC3458
Dónde: Asciano Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: finca de 34 hectáreas con reserva de trufas, una masía de piedra de 369 m2 en dos niveles,
jardín, 2 dependencias agrícolas y 2 cobertizos
Año de construcción: 1900
Año de restauración: 1990
Estado: parcialmente restaurado
Terreno/Jardín: 34 hectáreas, de las cuales 32,5 hectáreas de tierras de labor, 1,5 hectáreas de bosque, 1 hectárea de reserva de trufas y un olivar con aproximadamente 130 plantas nn Distancia a los servicios: 10/12 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 75 km, Florencia 120 km, Roma 210 km
Carretera blanca: 700 m nn Terraza/Balcón: porche en la parte delantera de la casa
Piscina: posibilidad de realización
Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP, estufa de pellets que alimenta el sistema de calefacción por suelo radiante
Agua: red municipal (acueducto de Fiora) + 1 pozo artesiano, 1 pozo de agua de lluvia + 3 manantiales naturales
Electricidad: activa nn Disposición:
Masía:
Planta baja 200 m2: porche en la parte delantera de la casa, gran salón, cocina, 1 baño, varios trasteros, lavadero y leñera que puede convertirse en espacio habitable.
Primera planta 169 m2: 3 dormitorios y un baño habitable + 3 habitaciones en la parte de la estructura que se va a recuperar
Dependencias
2 dependencias agrícolas de 41 m
1 granero 200 m
1 establo para ovejas 360 m
