Ferme 12 chambres, 766 m²

Asciano, Sienne (province)

Ferme panoramique en pierre d'environ 766 m2 avec piscine, terrain et dépendance dans la campagne entre Asciano (SI) et San Giovanni d'Asso au cœur de la Toscane.
Description de la ferme
La ferme en pierre a été complètement restaurée et se présente extérieurement avec des caractéristiques typiques et intérieurement avec des finitions contemporaines. Elle a une surface totale d'environ 453 m² divisée en 4 appartements indépendants comme suit :
L'appartement principal a une superficie totale d'environ 300 m² aménagée sur deux niveaux, composé au rez-de-chaussée d'un grand espace ouvert caractérisé par d'imposantes arches, nous trouvons ensuite le salon relié à la grande salle à manger avec un accès direct à une cour couverte exclusive. Au même étage se trouvent la cuisine équipée, la bibliothèque, la salle de bains de service et la buanderie. En montant à l'étage par un escalier intérieur, on trouve les 4 chambres à coucher avec salle de bains en-suite.
Il y a ensuite deux appartements identiques, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, chacun d'une superficie d'environ 60 mètres carrés comprenant un salon avec kitchenette et deux chambres avec salle de bains privative. Une petite terrasse couverte avec pergola privée complète les deux appartements.
Enfin, nous trouvons le dernier appartement. Il s'agit d'un studio d'environ 30 m² situé au premier étage avec vue sur Pienza (SI), composé d'une petite cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
Reliée à la maison principale, bien que complètement indépendante, se trouve la dépendance qui s'étend sur un seul niveau avec une surface d'environ 130 m². En accédant à la cour du complexe par une porte vitrée, nous nous trouvons dans un spacieux salon avec mezzanine, relié d'un côté à la cuisine équipée avec son accès à la petite cour couverte exclusive. Toujours depuis le salon, on accède aux trois chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privative.
Dépendances
À quelques mètres de la ferme se trouve un petit local de stockage d'environ 8 mètres carrés pour abriter les outils et les ustensiles utilisés pour le travail.
On trouve ensuite un pool house d'environ 100 m2 sur 2 étages, comprenant au rez-de-chaussée, qui donne sur la piscine, une cuisine d'été avec salle à manger et une salle de bains de service, tandis qu'au sous-sol, auquel on accède par une rampe, se trouve un garage pratique.
État et finitions
La propriété a été entièrement rénovée en 2003 et modifiée en 2007 et 2016 pour créer une maison lumineuse, spacieuse et contemporaine.
L'aspect rustique a été renforcé à l'extérieur, tandis qu'à l'intérieur les finitions sont typiquement contemporaines tout en respectant les matériaux d'origine. Le design a été pris en charge par la propriétaire grâce à sa grande expérience en tant qu'architecte et décoratrice d'intérieur.
Espace extérieur
La villa, située au sommet d'une petite colline, est entourée d'un jardin de 5 200 mètres carrés, parsemé de plantes d'ombre, de parterres de fleurs et de fleurs qui donnent à la propriété de belles couleurs au printemps. Près de l'entrée, il y a également un parking pratique en gravier (1 200 m2) où les hôtes peuvent laisser leur voiture (en plus du garage souterrain utilisé par les propriétaires).
Dans le jardin bien entretenu se trouve la piscine panoramique de 15 × 6 m avec solarium en terre cuite et gazon.
Sur le côté nord-est, la propriété compte environ 250 oliviers, avec un terrain supplémentaire d'environ 1,2 ha qui peut produire une excellente huile d'olive extra vierge toscane (jusqu'à 300 kg dans les meilleures saisons). De petites parcelles de terre arable d'environ 3 000 m² complètent la propriété.
Un lac privé, situé juste de l'autre côté de la route, permet d'avoir toujours de l'eau disponible pour irriguer le jardin et les oliviers pendant les saisons les plus sèches.
Possibilités d'utilisation
La ferme se prête à une excellente activité d'hébergement. Elle peut également devenir une splendide résidence privée pour une ou plusieurs familles, bénéficiant d'espaces privés et accueillants.
Situation et mode de vie
Cette charmante ferme est située au cœur de la Toscane, dans une région d'une beauté exceptionnelle, entre les villages d'Asciano et de San Giovanni d'Asso, à 30 km au sud-est de Sienne.
Dans la campagne typique d'Asciano (SI) se trouve la belle abbaye de Monte Oliveto Maggiore, un splendide complexe monastique et un trésor d'art.
Asciano est également traversée par la célèbre Via Lauretana, une ancienne route étrusque et romaine reliant Cortona à Montepulciano et Sienne.
Depuis Asciano, on peut facilement rejoindre Rapolano Terme, San Giovanni d'Asso, Montalcino,
San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni et Pienza.