Villa 6 chambres, 358 m²

Asciano, Sienne (province)

Dans un cadre panoramique de la Crete Senesi, maison de campagne en pierre classique avec réserve de truffes, terrain agricole et annexes vente au sud de Sienne. Niché dans le paysage vallonné et intemporel des Crete Senesi - à seulement 25 minutes au sud de Sienne et à quelques minutes en voiture d'Asciano et Trequanda - cette charmante ferme en pierre se trouve au bout d'un chemin de gravier de 700 mètres, offrant une intimité totale sur un pittoresque domaine de 34 hectares (84 acres). Le terrain comprend une réserve de truffes privée, des oliveraies, des bois et des champs arables, ce qui en fait une découverte vraiment rare. Datant du début du 20ème siècle, cette casale traditionnelle est aménagée en un charmant U-shape autour d'une cour intérieure et s'étend sur 369 mètres carrés (3 971 pieds carrés) sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine, une salle de bains, des zones de service, un magasin à bois et des débarras, ainsi qu'un charmant porche donnant sur le jardin. A l'étage, il y a trois chambres et une salle de bain, avec des pièces supplémentaires en attente de rénovation - offrant des possibilités pour d'autres chambres, suites d'invités ou retraites privées. A l'extérieur, le jardin paysager présente l'emplacement idéal pour une piscine, tandis que plusieurs bâtiments agricoles d'origine ajoutent caractère et potentiel, y compris une poulailler historique, des espaces de stockage, une grange et une ancienne bergerie, tous adaptés à la restauration. La propriété bénéficie de deux puits et de trois sources naturelles, assurant un approvisionnement en eau autonome toute l'année. Avec son emplacement privilégié, ses vues panoramiques et son extraordinaire potentiel d'accueil agricole ou de boutique, ce domaine incarne l'essence même de la vie toscane à son plus raffiné.
PROPRIÉTÉ Réf: ASC3262
Emplacement: Castelnuovo Grilli, Municipalité: Asciano, province: Sienne, Région: Toscane
Type: Maison de campagne en pierre de 369 m2 sur deux niveaux, jardin, 2 annexes agricoles, 2 entrepôts et 334 ha/84 acres de terrain
Année de construction: 1900
Année de rénovation: 1990
Conditions: nn partiellement rénové Emplacement: Asciano, province: Sienne, Région: Toscane
Distance des services: 11 km/6,8 miles
Distance des principaux aéroports: Pérouse 75 km / 46 miles, Florence 120 km / 74 miles, Rome 210 km / 130 miles
Route de Gravel: 700 m nn Terrain / Jardin: 34 ha/84 acres dont 32,5 ha/80 acres de terres arables, 1,5 ha/3,7 acres de bois, 1 ha/2,4 acres de réserve de truffes et une oliveraie avec 130 arbres
Terrasse/Balcon: porche au rez-de-chaussée à l'avant de la maison
Piscine: peut être ajouté; planification et construction nécessaires
Utilitaires: Réseau téléphonique fixe: disponible; Internet: disponible; Chauffage: GPL, poêle à granulés qui alimente le chauffage au sol; Eau: réseau municipal d'eau (aqueduc Fiora) + 1 puits artésien, 1 puits d'eau de pluie + 3 sources; Électricité: actif
La propriété appartient à un particulier.
Cote d'efficacité énergétique: G nn Mise en page:
Maison de campagne - 369 m2/3 971 pieds carrés:
Rez-de-chaussée 200 m2 / 2,152 pieds carrés: porche à l'avant de la ferme, grand salon, cuisine, 1 salle de bain, divers débarras, débarras et bûcher à convertir en habitable
Premier étage 169 m2/1 819 pieds carrés: 3 chambres et une salle de bain et 3 autres chambres dans la partie de la structure à récupérer.
Annexes:
2 annexes agricoles: 41 m2/441 pieds carrés
Grange : 200 m2 / 2,152 pieds carrés
Stable: 360 m2/3 875 pieds carrés)