Ferme 10 chambres, 530 m²

Asciano, Sienne (province)

Charmante propriété de campagne de 65 hectares à vendre restaurée avec agriturismo, énergie solaire, vue imprenable sur les skylines de Crete Senesi et de Sienne. Situé juste au sud de Sienne, dominant les douces vagues de collines argileuses s'étendant à l'horizon, ce domaine distinctif offre une rare combinaison de beauté panoramique, de charme historique et de durabilité avant-gardiste. Que vous cherchiez une retraite privée, une entreprise hôtelière ou un projet de style de vie durable dans l'un des paysages les plus fascinants de la Toscane, c'est une opportunité à ne pas manquer. Située au sommet d'une pente douce, la propriété bénéficie d'une vue imprenable à 360 degrés, s'étendant jusqu'à la ville de Sienne. La nuit, la campagne se transforme en un patchwork lumineux de fermes et de villages perchés, créant un cadre vraiment magique. Le domaine comprend une maison en pierre soigneusement restaurée disposée sur trois niveaux et divisée en six autonomes - quatre dédiés à l'agritourisme et deux à usage résidentiel privé - pour un total de 530 mètres carrés et offrant un total de 10 chambres et 9 salles de bains. Des finitions traditionnelles telles que la terre cuite, la pierre et le bois ont été utilisées partout, préservant l'atmosphère toscane authentique. Une partie de la maison principale et une grange de 139 mètres carrés sont riches en potentiel de développement futur - qu'il s'agisse de logements supplémentaires, de studios d'artistes ou d'espaces de vie supplémentaires. L'extérieur est doté d'un four à pain classique, d'un barbecue, parfait pour se détendre ou se divertir. Le domaine comprend également 65 hectares de terres agricoles, principalement arables, avec un énorme potentiel d'agriculture et d'oliveraie. L'un des grands avantages du domaine réside dans son infrastructure durable avec un système de panneaux solaires avec installation photovoltaïque. L'approvisionnement en eau est exceptionnellement bien structuré, avec accès à la ville principale, à un réservoir de collecte d'eau de pluie, à un puits profond et même à un petit étang, assurant à la fois l'autosuffisance et la responsabilité environnementale. Située à seulement 9 kilomètres des services et à proximité de Sienne, Florence et du Val d'Orcia, cette propriété offre plus qu'une résidence ou un investissement, c'est une vision à long terme.
PROPRIÉTÉ Réf: ASC3204
Emplacement: Asciano, province: Sienne, Région: Toscane
Type: Domaine de campagne de 65 hectares/160 acres doté d'une ancienne ferme en pierre de trois étages de 530 m2 et d'une grange de 530 m2
Annexe/es: Étable de 139,7 m2 (1 503 pi2) (11x12,70 mt) et un bâtiment en ruine
Année de construction: 1900
Année de restauration: 2004. Les zones résidentielles et agriturismo sont en excellent état; une unité d'habitation nécessite une restauration complète
Terrain / Jardin: cour de 700 m2 avec four à pain, barbecue et douche extérieure. Le terrain couvre 65 hectares/160 acres, principalement des terres arables. Distance des services: 9 km/5,5 miles
Distance des principaux aéroports: Firenze 97 km/60 miles, Pérouse 99 km/61 miles, Roma 256 km/159 miles
Route de gravier: 100 m/0,06 miles nn Parking: espaces extérieurs et dans la grange

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: wi-fi disponible
Chauffage: GPL + poêle à granulés, cheminées, système photovoltaïque avec panneaux solaires sur le toit de la ferme principale
Eau: approvisionnement en ville
Électricité: disponibles
Déchets d'eau: Réservoir Imhoff

La propriété appartient à un particulier. nn Mise en page:
Rez-de-chaussée: espace de réception et petit salon commun;
Appartement 1: salon avec coin repas et cuisine; 2 chambres doubles avec grandes fenêtres et accès direct au jardin; 2 salles de bains, débarras;
Appartement 2: salon, coin repas, cuisine; 1 chambre double, 1 chambre à deux lits, 1 salle de bain
Premier étage:
Appartement 3: cuisine, 1 chambre double, 1 salle de bain;
Appartement 4: salon avec coin repas, cuisine; 1 chambre double, 1 salle de bain;
Appartement 5: salon avec cheminée et coin repas; cuisine, mezzanine, 2 chambres doubles, 1 salle de bain avec baignoire, 1 salle de bain;
Appartement 6: salon avec cheminée, coin repas; kitchenette, 2 chambres, 2 salles de bains